漣水“天才少女”帶火一座城，暑假臨近地方文旅紛紛坐不住了？
2024-06-16
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更新時間：2024-06-16 22:04:59作者：未知
近日，河南洛陽的市民通過總臺中國之聲新聞熱線400-800-0088反映，當(dāng)?shù)氐膰L(fēng)龍樾小區(qū)在2023年3月30日開始交房，但時隔一年多，由于消防驗收不合格無法辦理房產(chǎn)證。
《中華人民共和國消防法》明確規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消防驗收的建設(shè)工程，未經(jīng)消防驗收或者消防驗收不合格的，禁止投入使用?！皣L(fēng)龍樾”小區(qū)既然不滿足交付條件，怎么能交了房？
“國風(fēng)龍樾”小區(qū)的業(yè)主陳女士最近想去辦房產(chǎn)證，卻被告知小區(qū)的房子沒有備案。
陳女士：我去給貸款解押以后，想著去辦房產(chǎn)證，然后到不動產(chǎn)登記的地方，讓人家給算一下需要交多少錢的維修基金，人家拿著我的購房合同一看，說我們這個樓盤就沒有在人家那備案記錄，讓我問問開發(fā)商怎么回事。
業(yè)主收到的“入伙通知書”
業(yè)主周女士拿出一張去年3月份收到的“入伙通知書”，上面寫著“國風(fēng)龍樾”小區(qū)住宅已于2023年3月30日具備交房裝修條件，落款為開發(fā)商洛陽科弘置業(yè)有限公司。
周女士：我當(dāng)時還做了一些功課，去網(wǎng)上查了一下“入伙通知書”和“交房通知書”到底有什么區(qū)別?！叭牖锿ㄖ獣本褪钦f現(xiàn)在你可以收，但是具不具備交房條件這上面是不說。但是如果是“交房通知書”的話，它一定是具備交房條件的。所以我們當(dāng)時就給物業(yè)提出了質(zhì)疑，然后物業(yè)說我們就算是交房了。
業(yè)主張先生告訴記者，交房一年多了，房產(chǎn)證一直辦不下來是因為消防驗收不合格。
張先生：消防驗收應(yīng)該還沒有完全到位，具體卡在哪？一直也不說，反正政府回復(fù)都是一直在驗收中。
樓道消防安全指示燈一直在不停地閃爍
晚上，能清晰地看到樓道消防安全指示燈一直在不停地閃爍。業(yè)主楊女士：
楊女士：我們問他為什么不辦證，區(qū)里還有開發(fā)商是這樣回復(fù)的，說是消防不合格。當(dāng)時賣房的這些人是說什么手續(xù)都有。
小區(qū)售樓處的廣告語
記者在“國風(fēng)龍樾”小區(qū)售樓處看到這樣的廣告語：“今年買今年住，交付早更安心”。但小區(qū)業(yè)主李女士說，這一年多根本沒法安心。
消防車用了小區(qū)的消防栓半天都沒有出水
李女士：有一些比如說消防栓、滅火器之類的，它設(shè)置的不規(guī)范。4月28號（小區(qū)）旁邊老的房子著火了，消防車用了小區(qū)的消防栓，半天都沒有出水，當(dāng)時大家就在懷疑是不是假的消防栓，或者可能是消防栓沒有改造好。
洛陽市瀍河區(qū)住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心回應(yīng)
關(guān)于“國風(fēng)龍樾”小區(qū)消防驗收的問題，在當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)絡(luò)問政平臺上，洛陽市瀍河區(qū)住房保障和房產(chǎn)服務(wù)中心本月12日給出回復(fù)是：經(jīng)向開發(fā)商了解，消防前期驗收存在的問題目前已整改完畢，端午節(jié)節(jié)后上班將上報相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)驗。
“國風(fēng)龍樾”項目負(fù)責(zé)人張小峰告訴記者，小區(qū)共有800戶左右，收房近600戶，入住不到200戶，還有一些業(yè)主正在裝修。消防驗收不是不過，只是現(xiàn)在需要復(fù)查。
張小峰：消防驗收并不是說一直不過，初驗已經(jīng)驗過了，初驗驗了以后，提的一些整改內(nèi)容，整改完了以后打復(fù)驗申請，到下一周把復(fù)驗報告打上去，申請人家二次來驗收。
記者：等于第一次還沒過是吧？
張小峰：消防第一次都過不了。
記者：去年3月底交的房，消防驗收沒通過是不能交（房），對吧？現(xiàn)在一年多了一直沒過，為什么當(dāng)時要交房？
張小峰：交房子是業(yè)主急著要房子。當(dāng)時工程如果具備入住條件的前提下，活全部干完的前提下，市里頭要求說必須得完任務(wù)，按期交房。當(dāng)時咱也提出來這意見，不具備這條件不能交。市里面當(dāng)時給意見是說你發(fā)出通知，他來領(lǐng)了他就領(lǐng)，不領(lǐng)了拉倒。
記者：是有文嗎？還是口頭說？
張小峰：就是口頭說的。
記者：市里是哪個部門跟你說的？
張小峰：我真不方便說。因為這已經(jīng)形成既成事實，是這個道理不是？
記者：不是這道理。
溝通中記者了解到，“國風(fēng)龍樾”小區(qū)不僅是消防驗收不合格，業(yè)主想要拿到房產(chǎn)證，還需要完成人防驗收等。
張小峰：消防驗收、規(guī)劃核實、人防驗收、檔案驗收，幾個工作都得同步進(jìn)行。這四個都在進(jìn)行當(dāng)中，三個不存在啥大問題，規(guī)劃核實就按照剛才溝通的，抓緊時間把資料手續(xù)完善，也推進(jìn)下去。
小區(qū)所屬街道瀍河區(qū)北窯街道辦事處主任劉民國表示，開發(fā)商跟小區(qū)業(yè)主溝通過，辦理房產(chǎn)證的相關(guān)工作正在推進(jìn)。
劉民國：一個是辦證問題，他們按照相關(guān)的辦證程序正在往前推進(jìn)，因為他作為一個公司，他會自己按照施工計劃，還要往前一步一步推進(jìn)。
昨天，洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科主任科員陸小龍告訴記者，按照時間推算，“國風(fēng)龍樾”小區(qū)交房后五個月才進(jìn)行消防驗收申報，當(dāng)時規(guī)劃核實、消防驗收、人防驗收、檔案驗收、質(zhì)量驗收均未通過，他們在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)了89條消防安全隱患。
陸小龍：涉及到建筑專業(yè)、暖通專業(yè)、電氣專業(yè)，還有給水排水專業(yè)，我們到現(xiàn)場驗收過程中發(fā)現(xiàn)了89條消防安全隱患問題，并下發(fā)了問題清單給科弘置業(yè)有限公司，要求其整改完畢后，正常的申請消防復(fù)查。在辦理期限內(nèi)多次與項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，開發(fā)單位均表示沒有整改完，達(dá)不到復(fù)驗的條件。2023年9月13號我們對項目出具了不合格意見書。這個項目的現(xiàn)狀是從去年9月13號以后，一直在整改過程中，期間我們也跟開發(fā)單位聯(lián)系過，一直說有些問題還沒有整改完，到今天為止也沒有提交消防復(fù)驗的申請。
“國風(fēng)龍樾”項目不具備交房條件怎么就交了房？洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局總工程師王福亮表示：
記者：住建局這塊，小區(qū)消防、人防、檔案、質(zhì)量驗收都沒通過，當(dāng)時交房知道嗎？
王福亮：我們監(jiān)管驗收合格以后才能交房，按要求是這樣的。目前還在問題整改階段，但是他交鑰匙這個情況確實不知道。
記者：真是消防出了問題，到時候這責(zé)任算誰的？
王福亮：你說的對，但是上次他們提交了以后，我們給他檢查出來89條問題，他說一直是回去整改，去年我們也電話溝通，問他整改了沒有，他說都在持續(xù)整改中，我們感覺這項工作還沒有結(jié)束，肯定達(dá)不到交房條件。
瀍河區(qū)副區(qū)長亢向國進(jìn)一步解釋：
亢向國：這個不是真正意義的交房，就沒有交房，就是說有個別群眾想提前拿鑰匙去裝修了，不是真正的交房。
記者：200多戶都住進(jìn)去了，還不叫提前交房？
亢向國：相當(dāng)于有些比較著急的，像想結(jié)婚的。
下一步，洛陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將派專人到現(xiàn)場核實，并對“國風(fēng)龍樾”項目違法行為依法依規(guī)進(jìn)行處理，同時也會對該項目消防問題整改工作進(jìn)行督促幫扶。
記者現(xiàn)場采訪中，國風(fēng)龍樾小區(qū)居民還反映了小區(qū)熱力交換設(shè)備和熱力計量表沒有安裝，小區(qū)沒有可容納擔(dān)架的電梯等具體問題。
規(guī)劃核實、消防驗收、人防驗收、檔案驗收都沒完成，主管部門指出了89條消防隱患，房子是怎么交到業(yè)主手里的？萬一發(fā)生火災(zāi)事故，業(yè)主的安全怎么辦？責(zé)任誰又能擔(dān)得起？事件進(jìn)展，中國之聲將繼續(xù)關(guān)注。
總臺中國之聲記者李楊
（來源：中央廣播電視總臺中國之聲）