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　　淮安市取得住房保障資格后有哪些注意事項(xiàng)？

　　（一）申請(qǐng)家庭（或申請(qǐng)人）經(jīng)審核公示取得保障資格后，無正當(dāng)理由不接受保障的，視同放棄保障。自放棄之日起2年內(nèi)不得再次申請(qǐng)住房保障。

　?。ǘ┍Ｕ蠈?duì)象自合同簽定之日起8年內(nèi)購買共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)的，按原配售價(jià)格結(jié)算;自合同簽定之日起8年后（含8年）購買的，按屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)格（不含房屋裝飾裝修費(fèi)用）購買。市場評(píng)估價(jià)格，以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的市場價(jià)格為準(zhǔn)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)可通過網(wǎng)上中介服務(wù)超市公開選取。

　　（三）實(shí)物配租房源不足的情況下，取得保障資格的實(shí)物配租家庭先予以租金補(bǔ)貼保障，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按照同類家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。經(jīng)復(fù)核通過的輪候家庭按申請(qǐng)時(shí)間順序予以保障。

　　 （四）公租房租賃住房合同有效期內(nèi)，如家庭人口、收入等發(fā)生變化的，經(jīng)復(fù)核，租金標(biāo)準(zhǔn)從下一個(gè)租賃合同簽訂之日起調(diào)整。復(fù)核結(jié)果未認(rèn)定前，按原家庭收入類型收取租金；原低保家庭無法提供有效低保證的，暫按低收入類型收取租金。

　?。ㄎ澹o行為能力或限制行為能力的精神病患者及其他有嚴(yán)重精神障礙的人，可以與其共同生活且符合住房保障條件的法定監(jiān)護(hù)人共同提出實(shí)物配租申請(qǐng)；實(shí)物配租在保的，可申請(qǐng)轉(zhuǎn)為租賃補(bǔ)貼保障。

　?。﹥?yōu)化實(shí)物配租房源調(diào)換。

　　1. 有下列情形的首次搖號(hào)配租的家庭，可申請(qǐng)低樓層或電梯房：

　?。?）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人中有七十周歲以上老年人；

　?。?）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人中有重度殘疾或重大疾病患者（同上）。

　　2. 有下列情形的居住非電梯房已配租家庭，可向住房保障部門申請(qǐng)調(diào)換低樓層或電梯房：

　　（1）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人中有七十周歲以上老年人；

　　（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人中有重度殘疾或重大疾病患者。

　　在房源允許的情況下，依申請(qǐng)時(shí)間搖號(hào)取得調(diào)換房源，且調(diào)換前完成原承租房屋退房手續(xù)。

　　3. 已配租家庭因工作、生活需要，在雙方自愿前提下，可到住房保障部門辦理相互調(diào)換手續(xù)。

　　4. 在房源允許的情況下，配租家庭有兩個(gè)及以上未成年子女的，優(yōu)先搖號(hào)配租較大戶型的公租房。