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　　淮安市取得住房保障資格后有哪些注意事項？

　?。ㄒ唬┥暾埣彝ィɑ蛏暾埲耍┙?jīng)審核公示取得保障資格后，無正當理由不接受保障的，視同放棄保障。自放棄之日起2年內不得再次申請住房保障。

　　（二）保障對象自合同簽定之日起8年內購買共有產(chǎn)權住房政府產(chǎn)權的，按原配售價格結算;自合同簽定之日起8年后（含8年）購買的，按屆時市場評估價格（不含房屋裝飾裝修費用）購買。市場評估價格，以房地產(chǎn)價格評估機構評定的市場價格為準。房地產(chǎn)價格評估機構可通過網(wǎng)上中介服務超市公開選取。

　?。ㄈ嵨锱渥夥吭床蛔愕那闆r下，取得保障資格的實物配租家庭先予以租金補貼保障，補貼標準按照同類家庭租賃補貼標準計算。經(jīng)復核通過的輪候家庭按申請時間順序予以保障。

　　 （四）公租房租賃住房合同有效期內，如家庭人口、收入等發(fā)生變化的，經(jīng)復核，租金標準從下一個租賃合同簽訂之日起調整。復核結果未認定前，按原家庭收入類型收取租金；原低保家庭無法提供有效低保證的，暫按低收入類型收取租金。

　?。ㄎ澹o行為能力或限制行為能力的精神病患者及其他有嚴重精神障礙的人，可以與其共同生活且符合住房保障條件的法定監(jiān)護人共同提出實物配租申請；實物配租在保的，可申請轉為租賃補貼保障。

　?。﹥?yōu)化實物配租房源調換。

　　1. 有下列情形的首次搖號配租的家庭，可申請低樓層或電梯房：

　　（1）申請人及共同申請人中有七十周歲以上老年人；

　?。?）申請人及共同申請人中有重度殘疾或重大疾病患者（同上）。

　　2. 有下列情形的居住非電梯房已配租家庭，可向住房保障部門申請調換低樓層或電梯房：

　　（1）申請人及共同申請人中有七十周歲以上老年人；

　?。?）申請人及共同申請人中有重度殘疾或重大疾病患者。

　　在房源允許的情況下，依申請時間搖號取得調換房源，且調換前完成原承租房屋退房手續(xù)。

　　3. 已配租家庭因工作、生活需要，在雙方自愿前提下，可到住房保障部門辦理相互調換手續(xù)。

　　4. 在房源允許的情況下，配租家庭有兩個及以上未成年子女的，優(yōu)先搖號配租較大戶型的公租房。