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（原標(biāo)題：探訪江西“提燈定損”涉事房屋：尚未拆，夜晚樓上有燈光）

九派新聞消息，“提燈定損”塵埃落定，江西玉山縣政府辦公室曾回應(yīng)縱覽新聞，涉事建筑已被認(rèn)定為違建，確定會(huì)進(jìn)行拆除，目前有關(guān)部門還在研究拆除方式，拆除時(shí)間未定。

4月24日，九派新聞前往玉山縣東門村走訪發(fā)現(xiàn)，涉事房屋仍未拆除，白天大門緊閉，五層半的樓房比周圍房屋要高一些。晚上8時(shí)許，該房屋三樓和頂樓的房間有燈光。

晚上8時(shí)涉事房屋有燈光 圖/九派新聞馬婕盈

事件過去快一個(gè)月，對(duì)這棟房屋的討論還未消散。外地來的租客打聽村里的租房?jī)r(jià)格，“戶型不一樣，價(jià)格都不一樣的，但別租那邊的房子?！币晃淮迕癯敝噶酥?，那是“提燈定損”涉事房屋的方向。

4月25日，九派新聞再次聯(lián)系玉山縣政府辦公室，其工作人員回應(yīng)，相關(guān)事情關(guān)注玉山之窗公號(hào)。

　到了開學(xué)季，附近的房子很搶手

東城小學(xué)的下課鈴敲響，背著書包的孩子回到村里，村子立馬熱鬧起來。東門村離玉山縣城中心不到1.5公里，緊鄰東城小學(xué)，優(yōu)越的地理位置讓整個(gè)村子充滿人氣。

“我們這兒就是縣城?！?6歲的小玲（化名）剛結(jié)婚，住在丈夫家的自建房，公公在縣城有多套房產(chǎn)，但小兩口選擇留在村子里，“這里多方便啊，離將軍廟步行街很近，旁邊還有公園。”據(jù)二手房交易平臺(tái)信息，緊挨東門村的一處樓盤，目前均價(jià)為7000元每平方米，2021年，該樓盤的掛牌均價(jià)曾超過9000元。

小玲家的房子，二樓自住，以上樓層出租，每層有兩套房，均為兩室一廳一廚一衛(wèi)，東門村幾乎有一半的房子與小玲家類似。外墻上貼著出租廣告，但大多房間已住滿，“陪讀的多，鄉(xiāng)下的孩子來這里上小學(xué)，我們家只剩下頂層的一個(gè)房間?！毙×嵴f。

雖是農(nóng)村自建房，但房子墻體結(jié)實(shí)，隔音效果好，套房里有陽(yáng)臺(tái)，廚房有窗戶，還配有抽油煙機(jī)，洗衣做飯都不成問題，一梯兩戶的設(shè)計(jì)私密性強(qiáng)。大多數(shù)套房的租金為800元每月，貴的有1200元。而附近小區(qū)三室兩廳的套房，租金都在2000元左右。

到了開學(xué)季，這里的房子相當(dāng)搶手，“我這剛有一戶搬出去了，人家添了個(gè)小孩，換了個(gè)大點(diǎn)的房子，不然我這兒也沒房子住?！币晃淮迕裾f。

自建房墻面上貼著房屋出租廣告 圖/九派新聞馬婕盈

晚上，村子里更加熱鬧，小孩子聚在樓下玩，大人們圍在一起聊天，但郭某林的樓下安靜得很。3月底，租戶陳某發(fā)布視頻稱，退房時(shí)，房東郭某林拿著燈一點(diǎn)一點(diǎn)檢查，用黃色膠帶標(biāo)記出墻面劃痕，最終列出來超1萬元的損傷補(bǔ)償費(fèi)清單。

這一事件打破了村子的平靜，網(wǎng)絡(luò)上還創(chuàng)造出新詞“提燈定損”來形容此事。4月3日，玉山縣發(fā)布通報(bào)稱，郭某林列出的萬元賠償清單，存在檢查方式有悖常理、賠償要求不合理等問題，郭某林已退還賠償金。

另外，郭某林的房子存在違建情形。

白天，郭某林的房子大門緊閉，少有人在此停留。但晚上，三樓和頂樓的部分房間有燈光，一輛電動(dòng)車停在樓下。據(jù)《都市快報(bào)》消息，4月7日，記者前來探訪時(shí)就遇到了該房子的租客。

拆除時(shí)間仍未確定

玉山縣相關(guān)部門并未具體回應(yīng)郭某林的房子因何原因被認(rèn)定為違建。4月2日，《澎湃新聞》曾報(bào)道，有網(wǎng)友質(zhì)疑涉事自建房疑違反農(nóng)村自建房相關(guān)規(guī)定，屬于違建的超高建筑，玉山縣城市管理局的工作人員就此回應(yīng)已成立工作專班開展核查調(diào)查。

九派新聞查詢發(fā)現(xiàn)，關(guān)于農(nóng)村自建房問題，江西省早有規(guī)定。2016年，江西省政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村建房規(guī)劃管理的意見》，其中指出，從嚴(yán)控制農(nóng)房建筑體量，建筑面積不得突破350平方米，建筑層數(shù)一般不超過三層。核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)嚴(yán)格控制建筑面積，對(duì)申請(qǐng)超高超大建房的依法不予辦理規(guī)劃審批手續(xù)。對(duì)新增超高超大違法違規(guī)建設(shè)的，要堅(jiān)決依法制止和拆除。

2018年7月，上饒市施行《上饒市農(nóng)村居民住房建設(shè)管理?xiàng)l例》，規(guī)定建房戶住房建筑占地面積不得超過120平方米，建房層數(shù)不得超過三層，房屋檐口高度不得超過11米，建筑面積不得超過350平方米。次年，上饒市還開展了引導(dǎo)農(nóng)村居民科學(xué)有序建房活動(dòng)，對(duì)未批先建、超體量建房進(jìn)行專項(xiàng)整治。

而根據(jù)玉山縣“租房糾紛”情況通報(bào)，郭某林2016年11月，因城中村拆遷，被安置在東城安置區(qū)，于2017年8月建成五層半房屋。

村民建房花費(fèi)超百萬

“他是外村的，我們都不跟他打交道?！碧崞鸸沉?，村民李女士（化姓）說，“人家退房，你這兒照照，那兒照照，我說實(shí)話，千萬別租那邊的房子，我們都不喜歡他的?！?/p>

九派新聞走訪發(fā)現(xiàn)，東門村自建房多為五層建筑，一樓停放電動(dòng)車，設(shè)置儲(chǔ)物室，二樓及以上為住房。挨著東城小學(xué)操場(chǎng)的位置，還有幾棟房屋正在建設(shè)中。

楊女士（化姓）的房子還未裝修完，就已經(jīng)有幾戶人家租住在此，“我們家房子蓋起來有兩年了，家里就我和老伴，還有兒子，住不完，上面的準(zhǔn)備出租?！彼榻B，原有村莊拆遷，自己家被安置在此地，“我們?cè)缇筒环N地了，我和老伴都有工作?！?/p>

東門村待出租套房的臥室 圖/九派新聞　馬婕盈

“房子是好房子，抽油煙機(jī)，我買的都是牌子貨。”楊女士說，“整套房子下來，花了上百萬?！庇捎谑切路?，她收取的租金要貴一些，兩室的套房，要1200元一個(gè)月。李女士家的房子與楊女士相鄰，面積差不多的套房租金只要800元。

農(nóng)村租房講人情，有的人家電動(dòng)車充電要收15塊錢，小玲家從不收錢。和租客同住，李女士對(duì)收租時(shí)間要求并不嚴(yán)，一個(gè)月一交可以，一個(gè)季度交一次也行，租期可以商量，不住了提前說一聲就行，但至少要租夠一年?！啊釤舳〒p’那事兒，是外村人干的，我們?nèi)硕己芎玫摹！毙×嵴f。

九派新聞?dòng)浾摺●R婕盈 江西上饒報(bào)道