玷污名譽的意思是什么 玷污名聲的意思
2024-02-19
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更新時間：2024-02-20 00:04:26作者：未知
現(xiàn)實生活中，存在很多無證房屋被拆遷的情況，這類房屋在農(nóng)村或一些老城區(qū)比較多，主要是因為搭建時一些歷史問題導(dǎo)致的沒有相關(guān)證件。對于這類房屋，有時候就會當(dāng)成違建而被強拆。
但是，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，這類房屋在拆遷時也是可以享受到補償?shù)摹?strong>那么，如果家里有無證的老房子被強拆了，應(yīng)該怎么辦呢？
家住在河北農(nóng)村的張先生就遇到了這一問題：自己家里早先有兩畝的宅基地，后來兒子大了就想著蓋兩套自住房由自己和兒子各自居住。但是，在蓋房子時，沒有和村委會簽訂什么書面約定，當(dāng)時大家也都是這么做的。只要村委會同意了，就可以在自己的宅基地里蓋房子。后來，就遇到了相關(guān)問題。
由于家里住的這片區(qū)域涉及到了當(dāng)?shù)卣粋€水庫的規(guī)劃，所以整個村子都要搬到離這里不遠(yuǎn)的地區(qū)重新安置。在對老張的這座房屋拆遷時，拆遷辦工作人員以該房產(chǎn)沒有相關(guān)證件屬于違章建筑為由，要求老張一家限期搬離，如果不搬就要對房子進行強拆。
房子本身是用來自住，況且還給不了賠償，自己家人也沒有地方可以搬。老張絕不搬離，甚至還和拆遷辦的工作人員起了沖突。最終，老張將拆遷辦告上了當(dāng)?shù)氐姆ㄔ?，要求法庭對相關(guān)問題進行公證的判決。
對于上述情況，相信很多人都可能在現(xiàn)實生活中遇到過。對于大部分的農(nóng)村村民以及老城區(qū)居民來說，由于早年間蓋房時當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)政策，所以就沒有房產(chǎn)證。而對于這類房產(chǎn)來說，很容易被當(dāng)成違章建筑，被拆遷人不僅得不到相應(yīng)補償，房子還可能會被強拆。
在農(nóng)村地區(qū)，征地和拆遷有時候需要分開來看。由于農(nóng)村土地屬于集體經(jīng)濟組織，被征地補償也應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟組織來進行具體分配，被征收人屬于宅基地的所有人。而對于拆遷行為來說，被拆遷的房屋或者土地上建筑、青苗等補償應(yīng)當(dāng)屬于具體所有人。
對于無證房產(chǎn)，如果在建造時建造方式合法但是沒有合法產(chǎn)權(quán)證明，是屬于某些不可抗力導(dǎo)致的歷史遺留問題。如果被拆遷人還在屋子里長期居住的，是可以依法得到合理補償?shù)摹?/strong>
而對于那些嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。
但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補償。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷補償一般包括兩類：
①房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
②周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
綜上所述，對于那些農(nóng)村或者老城區(qū)的無證房產(chǎn)來說，如果搭建時是因為某些歷史遺留問題導(dǎo)致的沒有房產(chǎn)證。只要房產(chǎn)屬于合法方式搭建的，就可以獲得合理的補償。被拆遷人在和拆遷工作人員溝通時，需要提供相應(yīng)的證明就可以獲得補償。如果雙方無法就相關(guān)問題協(xié)商一致的，被拆遷人可以向法院提請訴訟由法庭來進行具體判決。