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繼恒大集團(tuán)許家印一處香港豪宅出售后，恒大集團(tuán)前董事局副主席、總裁夏海鈞也拋售了一處香港豪宅。

6月14日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從香港土地注冊(cè)處查證，夏海鈞名下位于香港北角柏傲山的頂層復(fù)式豪宅已被售出，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為8200萬(wàn)港元。夏海鈞2019年從新世界集團(tuán)購(gòu)入該套房產(chǎn)，連同三個(gè)車(chē)位總價(jià)合計(jì)約1.6億港元。

中原地產(chǎn)北角城市分行資深區(qū)域營(yíng)業(yè)董事林龍南表示，該單位實(shí)用面積2834平方尺（1平方呎約合0.11平方米），早前曾以1.6億港元放售，本次轉(zhuǎn)手需大幅虧損7800萬(wàn)港元離場(chǎng)，貶值近5成。

圖為恒大集團(tuán)前董事局副主席、總裁夏海鈞 資料圖

每經(jīng)記者查詢到，接盤(pán)夏海鈞該處豪宅的是香港興迅集團(tuán)創(chuàng)辦人及董事總經(jīng)理張益麟。公開(kāi)資料顯示，興迅集團(tuán)為大型服裝供應(yīng)鏈服務(wù)供貨商，生產(chǎn)設(shè)施位于內(nèi)地、香港。同時(shí)，張益麟還擔(dān)任多個(gè)公職職位，如香港創(chuàng)新科技署科技券計(jì)劃委員會(huì)副主席、商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局創(chuàng)意智優(yōu)計(jì)劃副主席等。

值得注意的是，夏海鈞目前行蹤尚不為外界所知。

5月13日，深交所公告，經(jīng)查明，夏海鈞在作為恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱恒大地產(chǎn)）控股股東中國(guó)恒大集團(tuán)董事期間，涉嫌存在違反深交所《公司債券上市規(guī)則（2018年修訂）》第1.5條、第1.6條相關(guān)規(guī)定的行為。深交所擬對(duì)其給予公開(kāi)認(rèn)定終身不適合擔(dān)任債券發(fā)行人董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員及公開(kāi)譴責(zé)的處分。

但深交所表示，因無(wú)法與夏海鈞取得聯(lián)系，現(xiàn)以公告形式向夏海鈞告知擬作出紀(jì)律處分的相關(guān)事宜。請(qǐng)夏海鈞自公告之日起十日內(nèi)領(lǐng)取《紀(jì)律處分事先告知書(shū)》，逾期未領(lǐng)取的，上述期限屆滿即視為送達(dá)，深交所將依照相關(guān)規(guī)定作出正式處分決定。

根據(jù)此前深交所擬定的處罰決定，夏海鈞將被處以1500萬(wàn)元的罰款。他被處罰的原因是，其中國(guó)恒大集團(tuán)時(shí)任董事局副主席兼總裁期間，實(shí)際統(tǒng)籌管理恒大地產(chǎn)日常經(jīng)營(yíng)事務(wù)，組織安排編制虛假財(cái)務(wù)報(bào)告，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，是2019年、2020年年報(bào)虛假記載的直接負(fù)責(zé)的主管人員。

夏海鈞被指組織安排編制虛假財(cái)務(wù)報(bào)告 資料圖

5月21日，中國(guó)證監(jiān)會(huì)對(duì)恒大地產(chǎn)及相關(guān)人士的行政處罰決定書(shū)正式公布，“因無(wú)法與夏海鈞取得聯(lián)系，已啟動(dòng)公告送達(dá)程序，將對(duì)其依法另行處理”。同時(shí)，決定書(shū)顯示，夏海鈞是香港特別行政區(qū)居民、加拿大籍，但住址不詳。

公開(kāi)資料顯示，夏海鈞1964年出生于哈爾濱，先后畢業(yè)于中南大學(xué)、暨南大學(xué)，獲金屬材料專業(yè)學(xué)士、工商管理碩士（MBA）、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。2007年加盟恒大后，夏海鈞一直是許家印的左膀右臂。

夏海鈞此前一直被稱“打工皇帝”，其任職恒大時(shí)年薪高達(dá)2億元。2017年，福布斯發(fā)布《香港上市中資股CEO薪酬榜》，夏海鈞以2.7億元榮登榜首。

除了夏海鈞，許家印的香港豪宅也被出售。5月21日，香港市場(chǎng)消息稱，被中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）接管的布力徑10號(hào)B屋，以約4.7億港元售出，與一年多前的市場(chǎng)估價(jià)相比，降價(jià)幅度達(dá)4.1億港元，減值近一半。

在2021年10月，布力徑10號(hào)B屋被質(zhì)押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲），以換取約3億港元貸款。彼時(shí)，許家印頻繁被傳出售或抵押其個(gè)人資產(chǎn)。約一年后，中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）作為債權(quán)人接管了10號(hào)B屋。

另外兩處豪宅布力徑10號(hào)C屋（許家印“前妻”丁玉梅曾住）及E屋，已被歐力士亞洲資本有限公司接管。目前，10號(hào)E屋也正在公開(kāi)招標(biāo)出售。

延伸閱讀：

許家印"配偶"持加拿大護(hù)照 二兒子深度參與恒大事務(wù)

9月28日，中國(guó)恒大董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。但因此前的“技術(shù)性離婚”爭(zhēng)議，市場(chǎng)擔(dān)心他的“配偶”丁玉梅是否已分離許家印的資產(chǎn)遠(yuǎn)走。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從知情人士處了解到，在本次公告許家印被采取強(qiáng)制措施之前，他的二兒子許騰鶴（Peter Xu）已經(jīng)被帶走，而丁玉梅已在“境外”。

每經(jīng)記者查詢香港公司注冊(cè)處信息發(fā)現(xiàn)，丁玉梅持有加拿大護(hù)照。9月29日晚，每經(jīng)記者以公民身份咨詢國(guó)家移民局服務(wù)熱線了解到，如果是持有加拿大護(hù)照，肯定是先入籍，但是否已經(jīng)注銷中國(guó)國(guó)籍或戶籍，需要到具體相關(guān)部門(mén)查詢。

丁玉梅持加拿大護(hù)照 圖片來(lái)源：香港公司注冊(cè)處

財(cái)報(bào)顯示，2021年度，中國(guó)恒大總資產(chǎn)約2.1萬(wàn)億元，而總負(fù)債為2.58萬(wàn)億元，凈資產(chǎn)約負(fù)4731億元；2022年度，中國(guó)恒大總資產(chǎn)約1.84萬(wàn)億元，總負(fù)債約2.45萬(wàn)億元，凈資產(chǎn)約負(fù)5991億元。

二兒子深度參與恒大眾多事務(wù)

許騰鶴近年來(lái)參與恒大系事務(wù)眾多，且均屬于管理層職位。他擔(dān)任恒大集團(tuán)珠三角公司董事長(zhǎng)多年，也負(fù)責(zé)過(guò)恒大財(cái)富的重要工作。

9月16日，“深圳南山公安”微信公眾號(hào)發(fā)布案情通報(bào)，近期，公安機(jī)關(guān)依法對(duì)恒大金融財(cái)富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人員采取刑事強(qiáng)制措施?！澳壳?，案件正在進(jìn)一步偵辦中?！?/p>

8月31日，恒大財(cái)富官微發(fā)布公告稱，因公司資產(chǎn)處置進(jìn)度不及預(yù)期，未獲得資產(chǎn)處置資金，公司無(wú)法開(kāi)展本月兌付，后續(xù)兌付安排公司將另行公告。

多位恒大前員工告訴每經(jīng)記者，許騰鶴擔(dān)任恒大集團(tuán)珠三角公司董事長(zhǎng)期間，珠三角公司可以不受區(qū)域限制在全國(guó)范圍內(nèi)拿地，但其個(gè)人并未有特別突出業(yè)績(jī)。

許騰鶴主持恒大集團(tuán)珠三角公司時(shí)，在嘉興做過(guò)一個(gè)代表項(xiàng)目，其營(yíng)銷策略就是持續(xù)燒錢(qián)投廣告，“開(kāi)盤(pán)三年，到2021年中就去化了30%，之后就轉(zhuǎn)給各家中介做包銷?！?/p>

2021年12月，據(jù)海外媒體報(bào)道，許騰鶴在出售洛杉磯日落大道一套價(jià)格1250萬(wàn)美元的豪宅。2022年年底，許家印還掛牌出售旗下倫敦超級(jí)豪宅Rutland Gate（拉特蘭門(mén)）2-8a，價(jià)值約20億元人民幣。

許家印最近一次出現(xiàn)在公眾面前是今年7月4日，他當(dāng)時(shí)主持召開(kāi)恒大足球俱樂(lè)部管理會(huì)議。2023年以來(lái)，許家印的兩次露面與發(fā)言均通過(guò)恒大足球方面。

“配偶”丁玉梅持有加拿大護(hù)照

8月14日，恒大汽車(chē)一筆戰(zhàn)投公告引發(fā)公眾對(duì)許家印婚姻狀況的猜測(cè)。許家印公開(kāi)的配偶丁玉梅，在協(xié)議中卻被表述為“獨(dú)立于本公司及其關(guān)連人士的第三方”，她還持有中國(guó)恒大已發(fā)行股份總數(shù)約5.99%。

這一度被市場(chǎng)猜測(cè)許家印夫婦已“技術(shù)性離婚”。

每經(jīng)記者發(fā)現(xiàn)，在恒大物業(yè)今年6月延遲刊發(fā)的2022年度報(bào)告中，仍將丁玉梅稱為“許太太”，且其持有權(quán)益的身份表述為“配偶權(quán)益”，與許家印、Xin Xin(BVI)Limited（鑫鑫公司）為一致行動(dòng)人。

恒大物業(yè)2022年度報(bào)告中將丁玉梅稱為“許太太”

但在恒大物業(yè)2023年中期報(bào)告中，已經(jīng)沒(méi)有“許太太”或“丁玉梅”的字眼。

通過(guò)離婚，丁玉梅可否在財(cái)務(wù)上與許家印進(jìn)行分割，規(guī)避債務(wù)等問(wèn)題？

此前8月16日，廣東合邦律師事務(wù)所律師楊登基在接受每經(jīng)記者采訪時(shí)表示，根據(jù)《民法典》第一千零六十四條規(guī)定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。所以，丁玉梅不僅作為許家印的配偶或“曾經(jīng)配偶”，而且還是其創(chuàng)業(yè)路上的得力助手，即使他們解除婚姻關(guān)系，也不能排除他們?cè)诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)背負(fù)的夫妻共同債務(wù)，難以做到徹底隔離風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)避債務(wù)。

2017年，許家印攜妻子回鄉(xiāng)吃憶苦思甜飯

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》此前報(bào)道，1982年，許家印大學(xué)畢業(yè)后分配到河南舞陽(yáng)鋼鐵廠工作，在那里認(rèn)識(shí)丁玉梅，二人在第二年結(jié)婚。多年來(lái)，丁玉梅幾乎從未在公開(kāi)市場(chǎng)露面。2018年12月，許家印、丁玉梅夫婦高調(diào)返回河南老家，回到太康縣高賢鄉(xiāng)聚臺(tái)崗村，這也是丁玉梅的首次公開(kāi)露面。記者查詢香港公司注冊(cè)處系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，好邦股東是英屬處女島（BVI）注冊(cè)的佳能企業(yè)有限公司。

據(jù)報(bào)道，好邦持有山頂布力徑10號(hào)E座屋，這處豪宅被抵押借款，佳能企業(yè)有限公司、Xin rong Limited（開(kāi)曼群島注冊(cè)）還是貸款的額外擔(dān)保人。彼時(shí)，許家印頻繁被傳出售或抵押其個(gè)人資產(chǎn)，布力徑三處物業(yè)分別被抵押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）和財(cái)務(wù)公司歐力士亞洲資本有限公司。

記者查詢香港公司注冊(cè)處信息發(fā)現(xiàn)，Xin rong Limited控股天欣控股有限公司，而“丁玉梅”在天欣控股有限公司擔(dān)任董事，相關(guān)注冊(cè)資料顯示，“丁玉梅”持有加拿大護(hù)照。

值得注意的是，在2021年，XinXin(BVI)Limited、丁玉梅、許家印于當(dāng)年11月25日合計(jì)賣(mài)出12億股中國(guó)恒大股份，每股平均價(jià)格2.23港元，套現(xiàn)約26.76億港元。

今年上半年，恒大實(shí)現(xiàn)收入1281.8億元，毛利98億元，期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性虧損173.8億元，非經(jīng)營(yíng)性虧損（包括訴訟、土地被收回、股權(quán)處置及資產(chǎn)評(píng)估減值等其他虧損）150.3億元，所得稅開(kāi)支68.4億元，凈虧損合計(jì)392.5億元。