国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

在山東青島轉(zhuǎn)讓費18.6萬 62間客房的全新酒店物業(yè)值得投資嗎？

前幾天山東青島的王總咨詢我，他在當?shù)乜粗辛艘粋€酒店物業(yè)，是屬于公寓式酒店。所在的項目總共有三棟物業(yè)，其中兩棟已經(jīng)被智選假日和其他四星級酒店拿走了，剩下的一棟進行散戶招商。開發(fā)商給的條件是這樣，裝修好的每間客房是3000元的轉(zhuǎn)讓費交付，是屬于精裝修拎包入住的，王總想要拿下60間，每間客房是40平方，租金現(xiàn)在是1750元一平方，王總問我這樣的項目是否值得投資？

于是她發(fā)來了項目裝修效果圖和外立面，我開始不是進行了一番市場調(diào)研，

本著真誠對待朋友毫無保留的態(tài)度，我分享了我的一些建議，

首先，3000元一間的轉(zhuǎn)讓費，達到效果圖提供的樣子，對投資人來說無疑是節(jié)約了一大筆裝修投入的成本，所以這會在項目的投資回報率上有很大的提升，但開發(fā)商軟裝一般品質(zhì)都很難達到酒店品質(zhì)，不過王總預(yù)算100萬，這是足夠的了。

其次每間客房的租金是1750，折算下來，每間客房每天的成本是58元，王總又表示該項目的沒有獨立大廳前臺，這難免會在線下散客流量上有很大的影響，但是如果商圈位置足夠好，盤子足夠大，還是值得操作的。

最后我調(diào)研了，該項目的3公里酒店市場行情，民宿和公寓式酒店還是比較多，品質(zhì)高低各不同，周邊的漢庭如家賣價都能達到200出頭。綜上所述，如果王總這邊擅長線上的營銷管理，結(jié)合這樣的一個投資成本，該項目是值得做的。

如果你在投資酒店還有不懂的地方點個贊，在下方評論區(qū)留言，我來幫你，