今天武漢的防空警報(bào)是什么意思 9月18日是全國拉警報(bào)嗎
2023-10-25
更新時(shí)間:2023-10-25 18:05:24作者:佚名
每一個(gè)房子都是一個(gè)家
每一個(gè)家都是一處風(fēng)景
前面老北調(diào)控了很多大型房產(chǎn)商,這期來侃侃保利地產(chǎn)。
說到保利集團(tuán),是咱們的大央企,不缺錢,有實(shí)力,保利地產(chǎn)只是它的部分業(yè)務(wù)。為什么說它有錢呢?因?yàn)閺膩頉]有聽說過它資金鏈不足的新聞,幾十年來,從來沒聽說過。大家都知道,地產(chǎn)開發(fā)是需要很龐大的資金的,很多大房企,龍頭企業(yè)多多少少都被爆過,資金鏈斷裂,商票逾期等。比如恒大,萬達(dá),融創(chuàng)等。
但關(guān)于保利地產(chǎn)的這方面,從來沒有負(fù)面消息,所開發(fā)的樓盤也沒有爛尾一說。
真的有錢,房產(chǎn)界的富二代,依靠保利集團(tuán),衣食無憂地上班過日子,安安穩(wěn)穩(wěn)開發(fā)自己的房子。
保利地產(chǎn)的特點(diǎn),有錢人的孩子,早早出國留學(xué),學(xué)的歐美風(fēng)格,以南歐風(fēng)格為主,地中海風(fēng)格是它樓盤的特點(diǎn)。講究門面,外形,里面的裝修風(fēng)格是希臘風(fēng)格,色彩統(tǒng)一的沙發(fā)布,帶著簡約時(shí)尚的感覺。
保利的戶型,整體上說,還是可以的,贈(zèng)送面積大。長寬比例大,即進(jìn)深長,面相對窄,那么缺點(diǎn)就出來了,采光通風(fēng)面積小。
前面說了,全是學(xué)習(xí)歐洲風(fēng)格,歐洲的房子就是這樣,窗口小,且少,里面方正。在南方的話,特別是兩廣地區(qū),回南天多,這樣的房子肯定是缺點(diǎn)多于優(yōu)點(diǎn)。在寒冷的北方,這樣戶型的房子才有顯得優(yōu)點(diǎn)突出,那就是保暖。
但有一說一,保利的贈(zèng)送面積是比一般的開發(fā)商大,從不玩套路,價(jià)格可以高,但絕對足稱。
特點(diǎn)2;保利的房價(jià)比較高,由于是出國深造回來的海歸,看多了發(fā)達(dá)國家的建造,自己也跟著不自覺模仿,所以它開發(fā)都是以中高端產(chǎn)品。
首先,地理位置一定不會(huì)很差,高買高賣的原則,選擇好的地段,高價(jià)拿地,那么就高價(jià)賣房,以中高端為主要客戶。
發(fā)展方面,不急不躁,反正是央企,無論市場這么變動(dòng),保利不恐慌,以勻速運(yùn)動(dòng)在發(fā)展自己的地產(chǎn)事業(yè)。與它有點(diǎn)像的是華潤置地,這哥倆都是不差錢的主,也不是民企,有點(diǎn)像咱們的政府事業(yè)單位上班的人,做得好努力也是那么多工資,反正就每天做一點(diǎn)。
懶政在其他方面不好,但在房地產(chǎn)是挺好的,懶才慢,慢才能發(fā)展好產(chǎn)品,慢才能出品質(zhì),慢才能不出現(xiàn)資金鏈緊張。所以說,發(fā)展慢是保利地產(chǎn)的優(yōu)點(diǎn)。
保利的缺點(diǎn),戶型采光不好,進(jìn)深長,然后有溢價(jià)些許。
保利優(yōu)點(diǎn),地段好,品質(zhì)好,有保障,不會(huì)出現(xiàn)爛尾或無證。
未來,保利地產(chǎn)的走向如何?在這大環(huán)境之下,時(shí)間會(huì)給我們答案。關(guān)于保利,你們是什么看法?歡迎交流,這里 是老北說房。