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　　中國(guó)光大銀行關(guān)于開(kāi)展存量首套住房貸款利率調(diào)整的公告

　　一、調(diào)整范圍

　　同時(shí)符合以下條件的個(gè)人住房貸款，可開(kāi)展存量房貸利率調(diào)整：

　　(一)貸款發(fā)放時(shí)間或合同簽訂時(shí)間在2023年8月31日(含當(dāng)日)以前。

　　(二)用途為購(gòu)買(mǎi)住宅的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，包括普通純商業(yè)性個(gè)人住房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

　　(三)首套住房貸款，具體包括以下情形：

　　1.原貸款發(fā)放時(shí)滿(mǎn)足所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的房貸;

　　2.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)家庭在當(dāng)?shù)貨](méi)有其他成套住房，但因當(dāng)?shù)卣扇　罢J(rèn)房又認(rèn)貸”政策導(dǎo)致該套住房按照二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)辦理房貸，現(xiàn)在當(dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的;

　　3.房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)不是家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》?，但后期通過(guò)交易等方式出售了其他成套住房，本住房成為家庭在當(dāng)?shù)匚ㄒ怀商鬃》壳耶?dāng)?shù)卣畧?zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策的;

　　4.其他滿(mǎn)足所在城市首套住房貸款利率標(biāo)準(zhǔn)的存量房貸。

　　(四)應(yīng)為按月足額償還本息的個(gè)人住房貸款，如貸款當(dāng)前處于逾期狀態(tài)，客戶(hù)應(yīng)歸還積欠本金及利息后可申請(qǐng)調(diào)整利率。

　　二、調(diào)整規(guī)則

　　(一)調(diào)整后利率水平。對(duì)于符合本公告要求的存量個(gè)人住房貸款最低可調(diào)整至原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限，具體按照以下情形分別進(jìn)行調(diào)整。

　　1、2019年10月8日(不含當(dāng)日)前發(fā)放、已按中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)要求轉(zhuǎn)換為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限轉(zhuǎn)換后為L(zhǎng)PR加點(diǎn)的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　2、2019年10月8日(含當(dāng)日)至2022年5月14日(含當(dāng)日)發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR不加點(diǎn)，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　3、2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放的、執(zhí)行LPR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，最低可調(diào)整至全國(guó)首套房貸利率政策下限，即相應(yīng)期限LPR-20BP，原貸款發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限高于LPR-20BP的，按發(fā)放時(shí)所在城市首套房貸利率政策下限執(zhí)行。

　　4、貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行利率已為所在城市首套房貸利率政策下限的貸款，或2022年5月14日(含當(dāng)日)前發(fā)放、當(dāng)前執(zhí)行LPR浮動(dòng)利率定價(jià)且利率不高于LPR的貸款，或2022年5月14日(不含當(dāng)日)后發(fā)放執(zhí)行利率不高于LPR-20BP的貸款，或當(dāng)前按所在城市最新政策仍屬于二套房貸利率標(biāo)準(zhǔn)的貸款，均不進(jìn)行利率調(diào)整。

　　5、各城市首套房貸利率政策下限歷史調(diào)整情況詳見(jiàn)當(dāng)?shù)厝嗣胥y行省級(jí)分行網(wǎng)站公示。

　　(二)利率調(diào)整方式。根據(jù)人民銀行公告要求，可通過(guò)變更合同約定利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進(jìn)行利率調(diào)整。本著為客戶(hù)提供高效便捷的金融服務(wù)，我行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進(jìn)行利率調(diào)整。

　　三、申請(qǐng)方式及調(diào)整時(shí)間

　　(一)對(duì)于符合原貸款發(fā)放時(shí)執(zhí)行所在城市首套房貸利率政策且當(dāng)前為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率存量房貸，我行將于9月25日主動(dòng)按上述調(diào)整規(guī)則統(tǒng)一批量調(diào)整貸款利率，無(wú)需客戶(hù)單獨(dú)提出申請(qǐng)，批量調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　(二)當(dāng)前執(zhí)行固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量房貸，客戶(hù)可于2023年9月25日起通過(guò)我行手機(jī)銀行(路徑：貸款-我的貸款-貸款服務(wù)-申請(qǐng)首套房利率調(diào)整)或貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，先按照中國(guó)人民銀行公告[2019]第30號(hào)相關(guān)要求轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款，經(jīng)我行審核符合條件后按上述調(diào)整規(guī)則調(diào)整貸款利率。當(dāng)前執(zhí)行固定利率的房貸客戶(hù)，需要利率調(diào)整并維持固定利率的，應(yīng)到我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交利率調(diào)整申請(qǐng)，我行將對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行利率調(diào)整。

　　通過(guò)手機(jī)銀行于2023年10月22日(含當(dāng)日)前完成申請(qǐng)及LPR轉(zhuǎn)換的，我行將于2023年10月25日對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)統(tǒng)一批量調(diào)整，利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行。2023年10月22日后申請(qǐng)利率調(diào)整的客戶(hù)，可繼續(xù)向我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

　　(三)對(duì)于“二套轉(zhuǎn)首套”、逾期貸款歸還積欠本息貸款的，可于2023年9月25日起向我行貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，我行將對(duì)審核通過(guò)的業(yè)務(wù)進(jìn)行利率調(diào)整。利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

　　對(duì)于“二套轉(zhuǎn)首套”的貸款，客戶(hù)需提供身份證明、首套住房貸款證明等材料，相關(guān)材料清單以我行后續(xù)公布為準(zhǔn)。

　　四、溫馨提示

　　(一)存量房貸利率批量調(diào)整后，我行將通過(guò)短信告知客戶(hù)利率調(diào)整結(jié)果，客戶(hù)也可通過(guò)手機(jī)銀行查詢(xún)調(diào)整后貸款利率及還款計(jì)劃。如對(duì)利率調(diào)整事宜存有異議，可在利率調(diào)整后及時(shí)聯(lián)系貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

　　(二)批量利率調(diào)整業(yè)務(wù)規(guī)模較大，短信發(fā)送可能存在分批次發(fā)送、時(shí)效滯后等情況，也可能存在因客戶(hù)未向我行更新房貸業(yè)務(wù)聯(lián)系方式、客戶(hù)手機(jī)設(shè)置、運(yùn)營(yíng)商等情況導(dǎo)致短信送達(dá)失敗，具體結(jié)果以手機(jī)銀行查詢(xún)?yōu)闇?zhǔn)。

　　(三)本次我行存量房貸利率調(diào)整統(tǒng)一采用調(diào)整貸款加點(diǎn)值形式，其它合同要素(如貸款余額、剩余期限、還款方式等)不變，調(diào)整完成后不再進(jìn)行重復(fù)調(diào)整。

　　(四)本次存量房貸利率調(diào)整不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)不要相信我行以外人員的電話或短信。

　　(五)我行整理了存量個(gè)人住房貸款利率調(diào)整的常見(jiàn)問(wèn)答，客戶(hù)可關(guān)注光大銀行官方微信公眾號(hào)，便于及時(shí)獲取相關(guān)信息。

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