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2023-08-16
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更新時(shí)間：2023-08-16 18:04:00作者：佚名
案情回顧
2018年8月6日，啟蒙公司與某公司等追償權(quán)糾紛一案，向濟(jì)南高新區(qū)法院提出財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)。濟(jì)南高新區(qū)法院作出民事裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，輪候查封了某公司位于濟(jì)南高新區(qū)舜泰廣場(chǎng)的房屋。后案外人劉某主張，某公司于2018年1月即與劉某協(xié)商一致，擬將查封房屋作價(jià)600萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給劉某?；诓榉夥课輹何崔k理房屋所有權(quán)證書(shū)，且有部分款項(xiàng)未達(dá)履行條件以及已實(shí)際交付使用的現(xiàn)狀，劉某與某公司于2018年2月、2018年5月分別簽訂了《合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》、《房屋買賣協(xié)議》，并且根據(jù)房屋買賣合同的約定，劉某已向被執(zhí)行人某公司支付了購(gòu)房款600萬(wàn)元。某公司收到全款后，騰空了房屋并將房屋進(jìn)行了交付，劉某于次日將房屋整體出租給了秦某，并使用至今?，F(xiàn)劉某作為案外人就查封房屋提起執(zhí)行異議，在濟(jì)南高新區(qū)法院作出執(zhí)行異議裁定駁回其異議請(qǐng)求后，劉某向本院提起執(zhí)行異議之訴。濟(jì)南高新區(qū)法院經(jīng)審理查明，案涉房產(chǎn)存在多次查封，啟蒙公司并非首封，而系輪候查封。
裁判結(jié)果
濟(jì)南高新區(qū)法院依法作出民事裁定，駁回了劉某的執(zhí)行異議之訴。
法官說(shuō)法
王卉法官提醒：輪候查封是對(duì)其他法院或其他案件中已查封的財(cái)產(chǎn)，執(zhí)行法院依次按時(shí)間先后在登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，排隊(duì)輪候。在先的查封、扣押、凍結(jié)解除時(shí)自動(dòng)生效。轉(zhuǎn)化為正式查封之前，輪候查封并不會(huì)產(chǎn)生強(qiáng)制執(zhí)行的效果，不會(huì)損害案外人對(duì)標(biāo)的物享有的實(shí)體權(quán)利。案外人異議的目的是阻卻執(zhí)行標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓和交付，其所針對(duì)的是正式查封。而輪候查封產(chǎn)生的僅是一種預(yù)期效力，效力待定。因此，對(duì)于輪候查封所提出的執(zhí)行異議，應(yīng)當(dāng)不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)該裁定駁回異議。對(duì)輪候查封行為提出的執(zhí)行異議之訴，應(yīng)裁定駁回起訴。