十個點是什么意思 股票十個點是什么意思
2024-03-10
更新時間:2024-03-10 11:13:47作者:未知
《進一步推進中心城區(qū)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)若干措施》
一、對購買新建商品房住房的購房人,按建筑面積給予每平方米200元的財政補貼,最高不超過2.5萬元。新就業(yè)應(yīng)屆畢業(yè)生、二孩或三孩家庭、現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護工作者、進城務(wù)工農(nóng)民、全日制碩士研究生及以上學(xué)歷的高層次人才購買新建商品房住房的,在前述基礎(chǔ)上再給予每平方米50元的財政補貼,每戶最高不超過5000元
二、在2024年1月1日至2025年12月31日期間,對出售位于達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)重新購買住房的納稅人,對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅按規(guī)定予以退稅優(yōu)惠。其中,新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,全部退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅;新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的,按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅
三、在中心城區(qū)購買140平方米(含)以內(nèi)新建商品房住房的,購房人按規(guī)定繳納契稅并取得契稅完稅憑證后,給予契稅金額50%的財政補貼
四、對在中心城區(qū)同時購買商品房住房及產(chǎn)權(quán)車庫(車位)的,給予每個車庫(車位)5000元的財政補貼,每戶最高補貼10000元。中心城區(qū)原則上不再新建安置房,鼓勵通過房票、團購商品房等方式對征拆安置戶進行安置
五、使用達州市住房公積金貸款購房的,繳存人在本人公積金賬戶中留足貸款額度5%后,可申請?zhí)崛∑滟~戶余額支付首付,實行又提又貸。夫妻雙方均繳納住房公積金的,貸款額度上限調(diào)整為70萬元;夫妻一方(或單身)繳納公積金的,貸款額度上限調(diào)整為60萬元。符合國家生育政策生育二孩或三孩家庭在達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)購買第二套新建商品房住房的,住房公積金貸款額度再提高10萬元,并享受本措施中關(guān)于首套房相關(guān)優(yōu)惠政策。允許沒有達州市住房公積金貸款債務(wù)的繳存職工提取住房公積金為子女或父母在達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)購買自住住房。繳存職工的父母或者成年子女在達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)購買自住住房的,允許該繳存職工申請使用住房公積金為父母或者成年子女貸款
六、購買首套新建商品房住房的,個人住房貸款最低首付比例為20%;購買二套房的,個人住房貸款最低首付比例為30%。對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業(yè)金融機構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策
七、購買達州市商品房的業(yè)主,其子女義務(wù)教育階段入學(xué)按照子女戶籍地與實際居住地相結(jié)合的原則,戶籍地址與購房網(wǎng)簽備案合同所載房產(chǎn)地址一致的,相對就近劃片區(qū)入學(xué)(學(xué)位確定方式以各地發(fā)布的入學(xué)公告為準)
八、支持“帶押過戶”,進一步優(yōu)化存量房網(wǎng)簽、登記服務(wù)流程,在確保交易資金安全并遵循法定程序的前提下,無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記,即可完成過戶、抵押變更和發(fā)放新貸款等手續(xù)
九、對同一建設(shè)工程規(guī)劃許可證或同一建筑工程施工許可證涉及多個單體建筑的建設(shè)項目,對其中符合項目整體質(zhì)量安全要求、達到安全使用條件、設(shè)施配套滿足使用功能、能單獨投入使用、已具備竣工驗收條件并能夠滿足獨立使用功能的單個或多個單位(子單位)工程,報請市人民政府同意后,可以組織單位工程竣工驗收
十、對已出讓但尚未建設(shè)的商住用地,在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力的前提下,可以依法對商業(yè)、住宅比例進行適當(dāng)調(diào)整
十一、項目辦理竣工驗收備案后,擬對商業(yè)用房以實體墻分割的,在不增加建筑面積、不改變外觀立面和建筑使用性質(zhì)的前提下,經(jīng)結(jié)構(gòu)安全、消防安全審核通過,允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商業(yè)用房進行分割銷售(土地出讓合同中約定由開發(fā)商自持的商業(yè)用房除外)
十二、預(yù)售資金監(jiān)管額度應(yīng)當(dāng)根據(jù)商品房項目建設(shè)工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素綜合確定,確保項目竣工交付。允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照相關(guān)規(guī)定提取超過預(yù)售資金監(jiān)管額度的監(jiān)管資金,用于支付公司在達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)的其他項目建設(shè)費用,或者繳納達州市行政區(qū)劃范圍內(nèi)用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地使用權(quán)出讓價款
十三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因有特殊困難,不能按期繳納稅款的,可以在繳納稅款期限屆滿前提出申請,依法辦理延期繳納稅款,最長不得超過3個月。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)繳納的欠稅及滯納金,可以先行繳納欠稅,再依法繳納滯納金
以上措施有效期至2024年12月31日。其中有明確時限的條款,以措施中明確的時限為準。國、省另有規(guī)定的,從其規(guī)定。