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對于現(xiàn)在的年輕人而言，想買房就逃不過要申請銀行的購房貸款，畢竟年輕人剛剛步入社會，經(jīng)濟(jì)實力還不是很雄厚，能全款買房的還是少數(shù)。而買房就像是登山，向銀行申請貸款就是登山的最后一步，只要順利通過了銀行的房貸申請，也就意味著登上了山頂成為了有房一族。但是想要申請房貸，開具收入證明是怎么都躲不掉的一個必經(jīng)程序，有些人不以為然，覺得這些東西無需太操心，最后卻在這上面吃了虧，眼看著就要到手的房子沒了，才后悔莫及。

對于銀行來說，房貸申請者的收入證明是重中之重，而且銀行會著重關(guān)心收入證明里最容易出現(xiàn)錯誤的地方，稍有不慎就會拒絕掉購房者的房貸申請，2019年想要申請房貸的人一定要注意避開誤區(qū)。

收入證明指的是什么

收入證明是房貸申請者具體的一段時間內(nèi)工資、獎金、住房公積金、分紅等收入的證明，而大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款者的每月貸款本息總額不能超過其月收入的50%，通常情況下，銀行要求收入證明中的月收入是月供的2倍以上，月供是5000元的話，收入必須每月高于10000元。否則將少貸或者拒貸。

如果收入證明過高，但流水不匹配，購房者需要額外提供一些資產(chǎn)證明，包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。假如申請人是已婚，一個人的月收入低于每個月要償還的本息總額，則可以由夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。

如何避開誤區(qū)

收入證明務(wù)必要實事求是，不要把銀行當(dāng)傻子，有些購房者很天真的認(rèn)為，只要把收入證明上的月收入寫的高一點，那么自己的貸款申請就會比較容易批下來，但事實上這完全是弄巧成拙的表現(xiàn)。因為銀行會拿著購房者的收入證明來和對應(yīng)銀行卡的交易流水進(jìn)行對照，倘若不相符的話直接就會拒貸了，一點情面都不會留。

對于有固定單位的人來說，收入證明一般都是由財務(wù)的負(fù)責(zé)人簽字蓋章，必要的時候還會進(jìn)行擔(dān)保。但是有一些個體戶，總不能自己給自己開具收入證明，那干脆就直接偽造，這種行為簡直是大錯特錯，經(jīng)營個體戶的購房者只需要拿著工商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明等資料去銀行證實即可，這些其實都是證明收入來源的重要佐證。私自偽造收入證明既是弄虛作假的不道德行為，又會給購房者自身帶來巨大的風(fēng)險，這種做法萬萬使不得。

購房者在開具收入證明的時候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的，這些相關(guān)的信息最好能落實到年齡、手機號碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，銀行會重點核對這些方面。為了保證自己的收入證明“很好看”，有些購房者會把自己的各種收入都寫進(jìn)去，但收入證明主要還是要精不要多。畢竟銀行看重的是申請人的長期收入，不是不確定性的意外之財。

其實想要買房，公積金是可以給購房者省下很多成本的，即使因為某些原因沒有辦法用公積金貸款買房，但是在收入證明里加上五險一金的繳存記錄也能對申請商業(yè)銀行貸款起到幫助，五險按時繳納也說明工作較穩(wěn)定，在銀行的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)中屬于優(yōu)質(zhì)客戶，所以購房者不要小瞧了這一筆收入。