国产chinesehd精品酒店,邱淑贞aa极毛片,国产在线色视频,玖玖爱zh综合伊人久久

“我沒有提前7天交房租，不僅被強制退租了，房間里的物品還被管家全部清理了?！币蚬ぷ髟?，在海南定居的周先生在長沙潮宗街的運房公寓租了一間房。2月26日，他從海南回來時，就遇到了這件糟心事，“大大小小的東西加起來將近2萬元。”

2月28日，長沙運房公寓管理有限公司負責人李先生回應稱，在周先生房租到期前曾通知多次，但沒有得到任何反饋，只能按照合同約定辦事。目前，周先生正在考慮下一步怎么辦。

圖為周先生租住的運房公寓729房間

租客沒及時交房租，過完年回來發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)物品全被清理

湖南的周先生之前在海南定居，2023年10月，他回到長沙萬達廣場附近工作，決定在附近租房并委托一位同事幫其看房，當時留的是同事的電話。2023年10月25日，他租了位于潮宗街的運房公寓729房間，押一付一，租期半年。

周先生年前回了海南，訂了2月26日回長沙的航班。“我們平時是在公眾號上交房租的，2月25號晚上我打算交房租時，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)登不進去了，管家說已經(jīng)把我的東西清理掉了?！甭犕辏芟壬闪?。他回到長沙時，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)進不去房子了。

“我都是每個月18號交房租，2月份回去過年了，就想在來長沙的前兩天再交?！敝芟壬潞笞屑毧戳撕贤l(fā)現(xiàn)其上寫道：乙方須在當期租金到期前七日完成下期租金支付；乙方不按照約定支付租金或欠款，逾期達五日或費用超過人民幣三百元的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋；乙方應在收到通知之日起及時清理自身物品，如未及時清理，乙方留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)進行處置。

“確實管家他們也從20號開始打我同事電話開始催房租，但他的手機屏蔽了陌生號碼的來電和短信?！敝芟壬硎荆郧八_實沒看合同，2月24號管家第一次聯(lián)系他時，因為正在開車沒看信息，就順手把微信掛掉了?！罢f我違約，哪怕你扣我押金也可以，或者說幫我保管一下讓我出保管費也可以，但為什么要丟掉我的東西？”

管家發(fā)來的催繳通知

回應：之前曾通知多次，沒有得到任何反饋，只能按合同辦事

周先生表示，自己被清理的東西包括一套西裝、三件襯衣、一件大衣、一件夾克、兩件衛(wèi)衣、兩三條西褲、三雙鞋、剛買的暖風機，以及床單被子和一些日常用品，“總價值近2萬元。”

2月28日，記者致電長沙運房公寓管理有限公司一名負責人李先生。“周先生的房租是24號結(jié)束，我們的工作人員25號上午把房屋收回，下午保潔進去搞了衛(wèi)生，他是在25號晚上發(fā)現(xiàn)登不進，這時候流程已經(jīng)走完了?！崩钕壬硎?，如果周先生在2月25號下午聯(lián)系公司，他們還可以想辦法恢復房子。

“2月24號之前，我們的工作人員多次聯(lián)系你，微信你總沒有設置攔截吧？你哪怕是回復一下信息也行，你不回復信息，誰知道你這個東西是要還是不要？你沒有交房租也沒有回應，我們只能視為這個人失蹤了聯(lián)系不上了。”李先生說，之前還給聯(lián)系人（即周先生的同事）發(fā)了催收信息，“你的房租有效期只到2月24號，我們沒有義務幫你保管（物品），你也沒有要求我們幫你保管?！?/p>

記者注意到，周先生同事的手機于2月24日收到的信息為：您好，您住的房間由于長時間嚴重逾期（已逾期6天）一直未繳納房租，現(xiàn)門鎖和電已自動下架，如未及時繳納房租，公司這邊會按照合同約定，您嚴重逾期違約處理，公司會安排工作人員前去開鎖收房，屋內(nèi)物品將會視為您的遺棄物品丟棄，特此告知，謝謝配合！

李先生表示，周先生需要找鑒定機構(gòu)鑒定物品價值?！澳悻F(xiàn)在屬于逾期不交房租，我們可以提前終止合同。”周先生也在考慮下一步該怎么做。

律師：租客可先與公司協(xié)商，如不成可考慮走法律途徑

金州律師事務所高級合伙人易旭律師表示，合同中規(guī)定乙方需提前七日支付租金是一種常見的租賃條款，有助于房東在租金到期前有充分時間處理空房情況。雖然對租客有一定要求，但一般合理。周先生如果認為不利于租客，可以在簽訂合同前與房東協(xié)商修改或選擇其他租賃方式。

易旭認為，公司將租客物品清理掉是一個較為極端的處理方式。即使租客逾期未支付房租，通常房東有權(quán)扣除押金，但清理物品可能被視為不當處理。周先生可以首先與公司協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以考慮通過法律途徑維護自己的權(quán)益。

瀟湘晨報記者滿延坤

延伸閱讀

租客跑路留下3只貓和滿是催債信息的手機 房東很崩潰

今年剛過完年，長沙房東陽先生發(fā)現(xiàn)他的租客聯(lián)系不上了。此前，他把長沙爵世名邸東湖的一套房子通過新環(huán)境中介出租給租戶，對方還欠著二月份的房租。當他來到房間查看，發(fā)現(xiàn)里面變得一片狼藉，臭氣熏天，還有三只貓，宛如一個小型貓窩。

2月19日，記者陪同陽先生走進出租房，發(fā)現(xiàn)房子里還有一臺被遺留的手機，充滿電后開機發(fā)現(xiàn)收到很多涉及資金糾紛的信息，還接到金融公司電話告知“賬戶異?！?。

中介負責人表示，此前他們也聯(lián)系不上租客。記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上其中一名租客，對方表示，沒有搬走，會把房子復原，該賠的賠，只是與房東之間關(guān)于押金一事沒有談妥。目前，三只貓被暫時安置在寵物店，房東租客雙方也將繼續(xù)協(xié)商。

陽先生發(fā)現(xiàn)房子里面變得一片狼藉

房東慌了：租客沒交房租還聯(lián)系不上人，屋內(nèi)變得臭氣熏天

2023年，陽先生位于長沙芙蓉區(qū)爵世名邸東湖的房子裝修完畢，他通過新環(huán)境中介找到租客。因人不在長沙，后續(xù)簽合同等相關(guān)事宜都是他的朋友蔣先生在處理。“去年8月5號，中介跟我說是一家三口租房，每個月房租2700塊錢。”陽先生說，本來今年2月5日租客就要付第六個月房租了，但從那時候開始，他就聯(lián)系不上租客了。

大年初四（2月13日），陽先生來長沙這邊的房子查看，里面臟亂的環(huán)境讓他感到震驚。記者在現(xiàn)場看到，客廳、臥室等處遍地是垃圾，沙發(fā)、床上等地的衣物、鞋子隨處可見，門口有一筒煙花，整個房間內(nèi)彌漫著臭味，原來還有三只貓，臭味則是貓屎貓尿散發(fā)出來的。

記者注意到，桌上還有一部沒有被帶走的手機。手機在充上電后陸續(xù)收到了多條短信，都是有關(guān)機主借款合同糾紛、分期欠款故意拖欠的提醒信息。隨后，京東金融工作人員也打電話過來，提醒機主郭女士賬戶異常。旁邊一戶鄰居則表示，旁邊的租戶住了有半年左右。

陽先生一開始得知租自己房子的是一家三口，事后又得知租客們是拼租的。他表示，希望租客們先交5000元押金，把房子弄好后，再從押金里扣除房租和換鎖的費用。

陽先生稱整個房間內(nèi)彌漫著臭味，客廳、臥室等處遍地是垃圾

租客：沒搬走，該賠的會賠，之前關(guān)于押金一事沒有談妥

2月19日，記者聯(lián)系上新環(huán)境中介負責人歐先生。“我們不知道租客在里面是什么情況，房東說她們還養(yǎng)了寵物什么的，這與客戶當時跟我們說的完全不一樣。”歐先生表示，當初是有人抱著小孩子看房，“我問了一下情況，對方說一家人住，在附近上班?！?/p>

“現(xiàn)在我們也找不到人，我打電話（給租客）是關(guān)機，拿別人的手機也打不通也是關(guān)機。”歐先生稱，租客有可能是沒有租滿一年，沒有跟房東說就走了，中介這邊也聯(lián)系不上人。

隨后一家寵物店老板來到房間，將三只貓暫時帶到店里?！叭绻魅藳]有聯(lián)系，我們會先照顧三天，之后給它們找新的主人，或者把它們送到寵物收容所去。”

通過該老板，記者輾轉(zhuǎn)聯(lián)系上其中一名租客?！拔覀儧]有搬走，所以沒有收拾房間，年前就回去過年去了?！痹撁饪捅硎?，從來沒有說過不管這件事，之后會把2700塊錢的房租先補上，再把房子復原?！爱吘雇狭诉@么多天了，我們自己也知道，該賠的賠，沒有說不賠?！逼浞Q，房東讓她們先交5000元押金再處理，雙方在這一點上沒有談妥。

陽先生之后仍將與租客們繼續(xù)協(xié)商。

衣物、鞋子隨處可見，門口有一筒煙花

律師：中介可能需承擔一定責任，具體取決于當?shù)胤ㄒ?guī)和合同條款

金州律師事務所高級合伙人易旭律師表示，中介在租賃過程中有責任確保房屋的狀況良好，若租客違反租賃合同導致房屋損壞，中介可能需承擔一定責任。然而，具體責任取決于租賃合同的條款和當?shù)胤ㄒ?guī)。

易旭認為，中介的法定義務通常包括確保租賃交易的合法性、提供準確信息、協(xié)助解決糾紛等，但具體比如租客及時交租和對損失進行賠償?shù)姆ǘx務通常更多地視房東和租客之間的合同約定而定。中介的角色是促成交易和提供相關(guān)服務，但并非始終直接承擔租客行為的法律責任。