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　　什么是個(gè)人住房公積金貸款？

　　什么是個(gè)人住房公積金貸款？個(gè)人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，經(jīng)公積金中心批準(zhǔn)，由受委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有產(chǎn)權(quán)自住住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款需要哪些基本條件？

　　根據(jù)我市現(xiàn)行政策，凡已連續(xù)足額正常繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，最近3個(gè)月無斷繳，未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)，信用良好，具有完全民事行為能力的繳存職工，近1年在本市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修普通自住住房時(shí)可以申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　住房公積金貸款最高貸款額度是多少？

　　根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，單職工正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度為50萬元；雙職工正常繳存住房公積金的職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，最高貸款額度為70萬元。

　　多子女家庭購買首套自住住房（期房、現(xiàn)房、再交易房）申請(qǐng)住房公積金貸款的，在可貸額度上浮20%且限額在現(xiàn)行最高貸款額度上提高10萬元，即單職工繳存最高可貸60萬元、雙職工繳存最高可貸80萬元。

　　住房公積金貸款首付比例是多少？

　　1.繳存職工使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%，最高貸款額不超過房屋總價(jià)款的80%；

　　2.對(duì)擁有1套自住房的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購買自住住房，如已結(jié)清相應(yīng)購房貸款（非住房公積金個(gè)人住房貸款）的，最低首付款比例為20%，最高貸款額不超過房屋總價(jià)款的80%；未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的最低首付款比例為50%，最高貸款額不超過房屋總價(jià)款的50%。

　　住房公積金貸款利率是多少

　　自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)。其中：

　?。ㄒ唬┦滋讉€(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）的由2.6%調(diào)整為2.35%，5年以上的由3.1%調(diào)整為2.85%。

　?。ǘ┑诙讉€(gè)人住房公積金貸款利率：5年以下（含5年）的由3.025%調(diào)整為2.775%，5年以上的由3.575%調(diào)整為3.325%。

　　住房公積金貸款期限是多久？

　　住房公積金貸款期限是以整年計(jì)算，償還期限可延至借款人法定退休年齡后5年，最短期限為1年，最長(zhǎng)期限為30年。

　　住房公積金貸款可以使用幾次？

　　住房公積金貸款是以家庭為單位，最多可使用2次。對(duì)已使用兩次及以上（包括異地貸款）住房公積金貸款職工（含夫妻雙方），無論貸款是否結(jié)清，均不在受理其住房公積金貸款申請(qǐng)。

　　住房公積金貸款額度如何計(jì)算？

　　貸款額度=（借款申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額+共同申請(qǐng)人住房公積金正常繳存余額）x 10倍 x 流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù) x 繳存時(shí)間系數(shù) x 信用系數(shù)-負(fù)債。