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　　2023鎮(zhèn)江市區(qū)商品住房購房契稅補(bǔ)貼詳情

　　一、補(bǔ)貼政策

　　三年內(nèi)，個人在鎮(zhèn)江市區(qū)（丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)、鎮(zhèn)江高新區(qū)）范圍購買首套商品住房（含二手商品住房），給予契稅繳納份額80%的一次性購房契稅補(bǔ)貼。

　　注：該補(bǔ)貼與其他同類型補(bǔ)貼不能同時享受或重復(fù)享受。

　　二、購房要求

　　申請人所購房屋需同時滿足以下條件：

　　1，首套商品住房（含二手商品住房）。

　　“首套商品住房” 認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為“購置用于申請購房補(bǔ)貼的商品住房（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）時，在市區(qū)范圍內(nèi)購房人（購房補(bǔ)貼申請人）名下沒有單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房。

　　2，已繳納契稅并辦理不動產(chǎn)權(quán)證;

　　3，《商品房買賣合同》網(wǎng)簽時間在2022年4月29日(含當(dāng)日)至2025年4月28日(含當(dāng)日);

　　4，房屋位于市區(qū)范圍（包括丹徒區(qū)、京口區(qū)、潤州區(qū)、鎮(zhèn)江新區(qū)和鎮(zhèn)江高新區(qū)）；

　　5，《商品房買賣合同》買受人中須有申請人。

　　三、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

　　按照契稅繳納份額80%比例享受一次性購房契稅補(bǔ)貼。

　　四、申領(lǐng)審核

　　線上申領(lǐng)

　　申請人通過“鎮(zhèn)合意”App填寫基本信息，上傳身份證、商品房買賣合同、不動產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅憑證等材料。

　　1，市財政部門負(fù)責(zé)審核是否享受過其他購房契稅補(bǔ)貼的情況。

　　2，市不動產(chǎn)登記交易中心負(fù)責(zé)向申請人提供不動產(chǎn)登記信息查詢服務(wù)，確認(rèn)購置用于申請購房補(bǔ)貼的商品住房（以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)）時，在市區(qū)范圍內(nèi)購房人（購房補(bǔ)貼申請人）名下單獨(dú)擁有產(chǎn)權(quán)的住房情況。

　　3，市稅務(wù)部門負(fù)責(zé)審核繳納契稅真實性，確定繳稅金額、份額及收入歸屬區(qū)域。

　　4，對不符合受理條件的，通過“鎮(zhèn)合意”App告知不符合受理條件。有疑議的，市住建部門根據(jù)各部門初審意見給予解釋。對符合受理條件的，由“鎮(zhèn)合意”App通知申請人到市行政服務(wù)中心財政局窗口填寫相關(guān)承諾書，提交相關(guān)表格和本人本市一類銀行借記卡，完成收件受理，繳稅地財政部門將補(bǔ)貼金額匯入申請人提供的銀行借記卡。

　　五、其他事項

　　1，契稅繳納份額按以下原則確定

　　補(bǔ)貼申請人所購房屋首次登記為單獨(dú)所有的，按照該套房屋繳納契稅全額核算;

　　首次登記為按份共有的，按照申請人個人繳納契稅份額核算;

　　首次登記為共同共有的，可按照該套房屋繳納契稅全額核算，但應(yīng)由申請人作出對其他共有人補(bǔ)貼利益主張承擔(dān)全部責(zé)任的誠信保證，其他共有人不得再次申請補(bǔ)貼。

　　2，享受拆遷（征收）契稅抵減優(yōu)惠政策的房產(chǎn)不給予購房契稅補(bǔ)貼。

　　3，給購房契稅補(bǔ)貼政策一人只能享受一次，不得與《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于印發(fā)鎮(zhèn)江市關(guān)于房地產(chǎn)去庫存工作實施方案的通知》、《鎮(zhèn)江市人民政府辦公室關(guān)于人才安居政策的意見(試行)》、《鎮(zhèn)江市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知》、《關(guān)于鼓勵和支持高校畢業(yè)生來鎮(zhèn)就業(yè)創(chuàng)業(yè)若干政策的意見》、《關(guān)于實施人才“鎮(zhèn)興”行動建設(shè)人才集聚福地的若干意見》等其他政策中有關(guān)購房契稅補(bǔ)貼政策重復(fù)享受。

　　4，申請人應(yīng)在不動產(chǎn)權(quán)證首次登記之日起1年內(nèi)，提交購房契稅補(bǔ)貼申請。超過規(guī)定期限的，視同放棄補(bǔ)貼申領(lǐng)資格。

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