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　　為深入貫徹國家、省、市關(guān)于提振大宗消費的部署要求,認真落實《關(guān)于進一步提振擴大消費的若干政策措施》文件精神,我市以國家政策“全貫徹”、外地好經(jīng)驗“全借鑒”、過去好做法“全延續(xù)”態(tài)度，確定、貫徹、延續(xù)一批住房促消費政策，具體如下：

　　1.調(diào)整首套房認定標準

　　全面落實“認房不認貸”政策，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，在當?shù)孛聼o成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行金融機構(gòu)均按首套房執(zhí)行住房信貸政策。

　　2.落實差異化信貸政策

　　全市統(tǒng)一執(zhí)行首套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于20%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款首付比例不低于30%；首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限為不低于LPR加20個基點。

　　3.降低存量首套住房貸款利率

　　9月25日起，存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款的借款人可向承貸金融機構(gòu)提出申請，由該金融機構(gòu)新發(fā)放貸款置換存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款，亦可提出申請協(xié)商變更合同約定的利率水平。具體操作可咨詢承貸金融機構(gòu)。

　　4.全面落實購房退稅政策

　　在煙出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新在煙購買住房的納稅人，可按規(guī)定申請退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。政策有效期至2025年12月31日，具體辦理流程由稅務部門負責。

　　5.發(fā)放購房消費券

　　從9月份開始，陸續(xù)投放6000張購房消費券，消費券具體投放及使用方式另行發(fā)布。

　　6.加大“賣舊換新”支持力度

　　全面推行二手房“帶押過戶”政策，簡化辦理程序、增加覆蓋范圍；由煙臺市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會及房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會組織房企代表和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代表，在全市開展“優(yōu)鮮購”活動，所有參與“優(yōu)鮮購”活動的群眾，均可享受“賣舊換新”一體化服務，實現(xiàn)舊房出售不操心、新房優(yōu)先選房源、舊房未售退定金、全程購房無風險。

　　7.全面延續(xù)特定人群購房支持政策

　　我市現(xiàn)有購房生育支持政策及購房人才支持政策全面延續(xù)，現(xiàn)有特定購房人員優(yōu)惠政策延續(xù)，“手拉手”精準營銷政策延續(xù)。相關(guān)政策優(yōu)惠在不沖突的情況下可疊加享受，具體由政策制定部門負責解讀。

　　8.開展高品質(zhì)住宅系列活動

　　召開高品質(zhì)住宅研討會，聯(lián)合山建大開展高品質(zhì)住宅社會調(diào)查，明確“群眾認可”的高品質(zhì)住宅要求，加速搭建高品質(zhì)住宅標準體系。

　　9.開展“金九銀十”系列活動

　　通過完善房地產(chǎn)監(jiān)管機制、舉辦煙臺秋冬季房展會、組織優(yōu)質(zhì)樓盤推介活動、開展現(xiàn)房銷售試點、開展“金九銀十”商品房銷售示范展示等活動，進一步滿足群眾剛性和改善性住房需求。

　　信息來源：https://mp.weixin.qq.com/s/dvWz1hWDePxRWc2Z4hVrxQ