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土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如何完成

法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓土地。但是應(yīng)該辦理相關(guān)手續(xù)，即可完成轉(zhuǎn)讓。那么，我國相關(guān)法律法規(guī)是如何規(guī)定土地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)內(nèi)容的呢?下面就由小編為大家整理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的相關(guān)內(nèi)容。以供大家閱讀，希望對(duì)大家有所幫助。

土地轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如何完成

1、交易雙方提出轉(zhuǎn)讓、受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。

2、審查。接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。

3、現(xiàn)場(chǎng)勘察。現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。

4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書。審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購買;價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。

5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表。認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。

6、審批。審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。

7、交納有關(guān)稅費(fèi)

8、登記編號(hào)。審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。

9、土地使用權(quán)變更登記。

一、轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料

4、土地評(píng)估報(bào)告

5、圖件資料

6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

7、營業(yè)稅上繳證明材料

二、受讓方須報(bào)材料

1、項(xiàng)目批復(fù)原件

2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等

3、上繳財(cái)局契稅證明

4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料

三、雙方共同提供的資料

1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

四、如改變土地用途，由受讓方重新評(píng)估，補(bǔ)交差額部分的出讓金，契稅并辦理相關(guān)手續(xù)

相信大家從上文已經(jīng)找到有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓過戶的答案了吧。如果您還有其他疑問或者情況比較復(fù)雜，也提供在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行汽車咨詢。

吐魯番車輛報(bào)廢補(bǔ)貼申領(lǐng)材料及流程

對(duì)于吐魯番車輛報(bào)廢補(bǔ)貼申領(lǐng)材料及流程的內(nèi)容，最近很多人很困惑，一直在咨詢小編，今天小編針對(duì)該問題，梳理了以下內(nèi)容，希望可以幫您答疑解惑。

申領(lǐng)材料：

1、《2014年老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表(一式四份)，下載網(wǎng)址：http://bfqc.scjss.mofcom.gov.cn/(老舊汽車報(bào)廢更新信息管理系統(tǒng)“文件下載”欄目);

2、《報(bào)廢汽車回收證明(三聯(lián))原件;

3、報(bào)廢車輛的機(jī)動(dòng)車行駛證復(fù)印件或機(jī)動(dòng)車登記證書復(fù)印件;

4、更新車輛發(fā)票原件及復(fù)印件(原件查驗(yàn)退回，復(fù)印件留存);

5、《機(jī)動(dòng)車注銷證明原件及復(fù)印件(原件查驗(yàn)退回，復(fù)印件留存);

6、有效身份證明原件及復(fù)印件(原件查驗(yàn)退回，復(fù)印件留存);

7、與車主同名的個(gè)人建設(shè)銀行活期儲(chǔ)蓄賬戶存折(儲(chǔ)蓄卡)或單位賬戶開戶證復(fù)印件(車屬于個(gè)人的，提供個(gè)人活期儲(chǔ)蓄賬戶存折或儲(chǔ)蓄卡復(fù)印件，車屬于單位的，提供單位賬戶開戶證復(fù)印件)。

申領(lǐng)流程：

1、各區(qū)(縣)商務(wù)委負(fù)責(zé)接收車主提交的申請(qǐng)材料，通過“老舊汽車報(bào)廢更新信息管理系統(tǒng)”錄入、審核車輛信息，將符合條件的申請(qǐng)材料加蓋公章后送區(qū)(縣)財(cái)政局。

2、各區(qū)(縣)財(cái)政局對(duì)車輛信息審核無誤后，加蓋公章，送區(qū)(縣)商務(wù)委。

3、各區(qū)(縣)商務(wù)委將《2014年老舊汽車報(bào)廢更新補(bǔ)貼資金申請(qǐng)表(一式兩份)報(bào)市商務(wù)委，市商務(wù)委匯總后送市財(cái)政局。

4、市財(cái)政局復(fù)審后，按國庫直接支付程序向未享受本市老舊機(jī)動(dòng)車淘汰更新補(bǔ)貼的車主辦理資金撥付手續(xù)。

上述內(nèi)容來源于小編整理發(fā)布，可供參考，希望對(duì)您有所幫助，如需要更多的法律解答，可在線咨詢。