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原則上來說，貸款買房只貸三年是可以的，不過客戶去銀行申請房貸的時候，如果只申請貸三年的話，銀行大概率會拒絕客戶的貸款申請。畢竟三年的貸款周期過短，銀行可以獲取的利潤就比較少了。在實際生活中，房貸一般都是十年起步的。

而且現(xiàn)實也很少有人會去申請只貸三年的房貸，畢竟購買一套房子少說也得上百萬，對于普通人而言，是一筆不小的負擔(dān)，那在申請房貸的時候，自然就會申請長一些的貸款期限，這樣每月的月供就不會過多，每月的還款壓力也就會小一些了。

不然的話，只貸幾年，貸款金額數(shù)十萬，每個月可能就要償還好幾萬的月供，一般人很難負擔(dān)起，逾期的風(fēng)險也會很大。大多數(shù)人貸款買房都是申請二十年的貸款期限或者三十年的貸款期限（房貸可貸期限最長也是三十年）。