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房屋交付時需滿足的條件有：

1、房屋需經(jīng)過驗收合格；

2、具備住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書；

3、房屋的配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付的條件。

【法律依據(jù)】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條，房地產(chǎn)開發(fā)項目的設(shè)計、施工，必須符合國家的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。