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商品房土地使用權(quán)年限有多久 商品房的土地使用權(quán)是多少年?

更新時間:2023-11-29 22:10:45作者:佚名

商品房土地使用權(quán)年限有多久 商品房的土地使用權(quán)是多少年?

商品房的土地使用年限,住宅規(guī)定的是70年,商業(yè)用地規(guī)定的是40年。

商品房的土地使用年限不是從簽定購房合同時開始,也不是從房產(chǎn)證辦理時開始,而是從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)時開始,開發(fā)商拿到土地使用權(quán)后,進行開發(fā)建設(shè)的年限、銷售房產(chǎn)的年限,都要計算在土地使用權(quán)年限內(nèi)。

我們在購買商品房的時候為了保障自己的合法權(quán)益,應(yīng)該要求開發(fā)商出示土地使用證,但是在實踐中,很少有人會要求開發(fā)商出示土地證,開發(fā)商更不會主動出示。不過,即使購買商品房時土地使用年限不足70年,也沒有什么關(guān)系,因為國家規(guī)定住宅土地使用年限到期后可以無償繼續(xù)續(xù)期。

本文標簽: 有多  土地使用權(quán)  年限  

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