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使用公積金貸款購買第二套房，最低首付比例為30％，貸款利率為基準利率，當員工的公積金貸款額度不足以支付購買房屋時，員工可以向受托銀行申請商品房貸款，受托銀行將以組合形式向員工發(fā)放。公積金貸款使用抵押擔保，借款人（即申請公積金貸款的員工，下同）應使用購買的房屋作為抵押。借款人應當與委托銀行簽訂抵押合同，并按照本市房地產(chǎn)權(quán)登記要求辦理抵押登記手續(xù)。

如果公積金貸款的貸款是質(zhì)押擔保，借款人或第三方應提供公積金中心和委托銀行確認的證明國債。可以保證銀行的當?shù)刎泿糯婵钭C和其他權(quán)利承諾。借款人應當與委托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利證書的轉(zhuǎn)讓。對擁有第一套住房并已結(jié)清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買買第二套房普通自住房，第二套房貸款低首付款比例為30％。