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生活中，我們經(jīng)常把“住宅”和“商品房”掛在嘴邊。其實(shí)兩者是什么意思呢？兩者有什么區(qū)別？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

普通住宅，一般指是按照所在地區(qū)，民用住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)來建造的居住用房。

商品房，是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。

兩者區(qū)別如下：

1、從定義上來看，商品房和住宅房的區(qū)別在于商品房包括出租房，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。可以說商品房包括住宅，但不限于住房。

2、商品房在土地使用年限、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面與住宅項(xiàng)目也有所不同。