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需要。因?yàn)槲飿I(yè)公司不是針對(duì)于個(gè)別住戶服務(wù)的，而是服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的。所以，即使房屋不住，綠化帶、健身設(shè)備等公共設(shè)施，還有小區(qū)住戶的公共安全，都是需要物業(yè)公司來維護(hù)。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定，本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。