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買(mǎi)房前需要先計(jì)算清楚首付和月供的比例與金額，這樣才能更有把握，免得買(mǎi)了房壓力太大，讓自己身心疲憊。比如150萬(wàn)的房子，首付和月供到底是多少呢？接下來(lái)，且聽(tīng)細(xì)細(xì)說(shuō)來(lái)。

首付一般為30%，即45萬(wàn)。

月供采取等額本息法：貸款本金是1050000，年利率是：4.900%，年數(shù)是30年；每月需還月供數(shù)：5572.63元?？倯?yīng)還本息：2006146.8元，應(yīng)還總利息：956146.8元。

在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例為不低于25%。對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為不低于40%。