貝殼是什么公司(貝殼是什么公司?)
2024-02-01
更新時間:2024-02-01 23:19:32作者:佚名
產(chǎn)權(quán)續(xù)期:
1、不夠70年的,到期后必須都續(xù)期到70年;
2、70年到期后自動續(xù)期,相當于住宅建設用地使用權(quán)是一個無期限的物權(quán),即一次取得永久使用,國家不必每次續(xù)期每次都收費;
3、到期后經(jīng)過自動續(xù)期變成永久性建設用地使用權(quán)之后,應當確定使用權(quán)人與國家所有權(quán)人之間的關系,可以考慮收取必要而不過高的稅金,但應當經(jīng)過立法機關立法決定。具體繳納的金額需依據(jù)國家現(xiàn)行的相關規(guī)定,即土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格,依一定比例繳費。
《民法典》第三百五十九條【建設用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的,自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。