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人防車位是不能夠出售的，因為它的產(chǎn)權(quán)不歸屬于開發(fā)商，也不歸屬于物業(yè)公司，它是由開發(fā)商根據(jù)我國的法律法規(guī)而建成的人防工程，將它改造成停車位，它的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家所有，不能夠出售，但是可以對外出租，租期不能夠超過20年。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。