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如果是因?yàn)榉课葑陨碣|(zhì)量原因滲水造成的漏水，那么找物業(yè)動(dòng)用維修基金來(lái)進(jìn)行維護(hù)；如果因?yàn)闃巧献糇约涸斐陕┧痪S修的，可以先找物業(yè)協(xié)調(diào)，物業(yè)無(wú)法協(xié)調(diào)的可以提起訴訟。

訴訟之前可以邀請(qǐng)?jiān)u估公司對(duì)受損物件，受損房屋面積，受損程度，做一個(gè)全面的白紙黑字，加蓋評(píng)估公司公章的評(píng)估。

【法律依據(jù)】

《民法典》第九百四十二條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分，維護(hù)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序，采取合理措施保護(hù)業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)安全。對(duì)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門(mén)報(bào)告并協(xié)助處理。

（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）