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全款購房之后房子可以按揭貸款，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)。要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的80％。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

貸款的金額及期限：商品住宅的抵押率最高可達(dá)80％。寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60％。工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50％。最長期限可達(dá)30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。房產(chǎn)抵押登記的操作流程：房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時(shí)限：7個(gè)工作日。