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客戶申請貸款買房，但房貸卻批不下來的話，建議先聯(lián)系經(jīng)辦銀行問清楚緣由，如果是個人問題，那就先要想辦法將問題給解決。

若是因?yàn)閭€人信用不好，可能得先好好養(yǎng)信用，等過一段時間之后，個人信用度提升上來了再去申請。短時間內(nèi)征信很難快速修復(fù)好，所以短期內(nèi)估計(jì)很難辦下房貸。而客戶重新申請時為了提高貸款審批通過的幾率，還可以找個資信良好的人給自己的房貸做擔(dān)保。

若是因?yàn)閭€人負(fù)債率較高，銀行擔(dān)心還款能力不足才拒絕批貸的話，客戶可以先將名下未還完的信貸業(yè)務(wù)給還清或者先還上一部分，等個人負(fù)債率降低了之后再重新去申請房貸。當(dāng)然，客戶申請房貸時一定要盡可能多地準(zhǔn)備好經(jīng)濟(jì)收入、資產(chǎn)財(cái)力方面的資料，像銀行流水、大額存單、汽車行駛證等等，越豐富越好。

若是房地產(chǎn)開發(fā)商方面的原因，比如開發(fā)商證件不齊全的話，那就沒辦法了，客戶只能去和開發(fā)商協(xié)商，實(shí)在辦不下來可以申請退房、退首付款。