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二手房水電未過戶后果(二手房水電沒有過戶會有什么后遺癥)

更新時間:2024-09-07 20:08:35作者:佚名

二手房水電未過戶后果(二手房水電沒有過戶會有什么后遺癥)

如果房產(chǎn)已經(jīng)過戶而水電表沒有過戶,那么水電表戶頭就還屬于原戶主的,原戶主就有權(quán)注銷或者戶頭遷移,這樣會給自己造成一些不必要的麻煩。

在購買二手房的時候要考慮以下幾個方面,避免不必要的糾紛:

1、核實(shí)房主身份信息及房產(chǎn)證;核實(shí)賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人,有無他項(xiàng)權(quán)記載,有無共有人;

2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況,如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。

3、核查待售房屋的租賃情況,如果房屋已經(jīng)出租,則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明;

4、房款交付需謹(jǐn)慎。房屋買賣是大宗錢款交易,不主張一次性付完全部購房款。

5、重視違約責(zé)任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約,如何承擔(dān)違約責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式。

本文標(biāo)簽: 二手房  水電  后果  

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