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1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、具有購買住房的合同或協(xié)議。購買外銷住房的合同或協(xié)議須辦理公證。

4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款。享受購房補貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。

5、有中國銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。

6、貸款人規(guī)定的其他條件。