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目前住房公積金的貸款額度有四種計算方式，經(jīng)這四種計算方式計算后得出的最小值就是用戶可以貸款的額度。

1、以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);

2、以房屋價格為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

貸款額度=房屋價格×貸款比例。

3、按照貸款最高額度計算：

用戶使用本人的住房公積金辦理住房公積金貸款，最高限額為50萬元;如在貸款同時使用配偶住房公積金申請貸款，貸款最高限額為70萬元。

4、以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計算公式為：

公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。