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人防車位不能買賣。所謂的人防車位，應(yīng)該是占用建筑物的人防工程所建造的車位，但是實(shí)際上這種人防工程并不應(yīng)該被改造為車位。人防工程的產(chǎn)權(quán)既不屬于小區(qū)業(yè)主，也不屬于開發(fā)商，而是屬于國家所有。

因此這樣的車位不能對外進(jìn)行出售。當(dāng)開發(fā)商對外出售停車位的時(shí)候，小區(qū)業(yè)主一定要擦亮眼睛，并且要求開發(fā)商提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明。因?yàn)橹挥虚_發(fā)商能夠合法取得產(chǎn)權(quán)的停車位才有權(quán)進(jìn)行出售，特別是對于占用小區(qū)業(yè)主公共部分的停車位，小區(qū)業(yè)主是有權(quán)要求開發(fā)商停止侵權(quán)，并且要求開發(fā)商將收入所得歸小區(qū)業(yè)主共有的。