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大多數人在購買二手房時，通常都是會要求原房主將落戶的戶口遷出，因為這種時候就會涉及到買房人在辦理房屋過戶手續(xù)后，到底能否將自己的戶口落戶于在房屋所在地的問題，這種情況的解決方法也是有限的，原因就是戶口遷出屬于行政機關的職權，并不是民事糾紛，最好的方式就是通過解除合同以減輕自己的損失。

根據我國《擔保法》規(guī)定：定金不能超過合同總金額的20%，也許對違約金的誤讀從此而來。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據自己的意愿協商確定。