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集體產(chǎn)房不能辦理過戶，沒有產(chǎn)權(quán)證，房管局沒有進(jìn)行登記，這是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)楹芏嘈‘a(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條的規(guī)定，對(duì)于違法建筑，如果要拆除，政府不會(huì)予以補(bǔ)償。所以，集體產(chǎn)權(quán)房如果賠償要看具體情況而定，如果是得到政府批準(zhǔn)而建立的小產(chǎn)權(quán)房，一般政府就會(huì)按照規(guī)定給與補(bǔ)償，當(dāng)然，如果屬于違法建筑，政府就不會(huì)予以補(bǔ)償。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償；拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十三條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。第二十四條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。