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買房除了關(guān)心房?jī)r(jià)之外，產(chǎn)權(quán)也是業(yè)主們關(guān)心的一個(gè)話題。不同的房子有不同的產(chǎn)權(quán)年限，具體是多少年呢？接下來，就為大家細(xì)細(xì)道來。

由于我國(guó)是土地國(guó)有，所以使用權(quán)和房屋所有權(quán)是不一樣的。同時(shí)個(gè)人土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)憲法》，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國(guó)家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)會(huì)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限。包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地三大類別。按建筑用地類型的不同，產(chǎn)權(quán)年限也不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。