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公積金貸款一般沒(méi)有最低額度，每個(gè)城市只規(guī)定了最高貸款額度，具體額度一般由還款能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、賬戶余額、最高限額綜合確定。

每個(gè)影響因素的計(jì)算方法：

1、還貸能力：{(申請(qǐng)人月收入+申請(qǐng)人公積金月繳納金額)×還貸能力系數(shù)-申請(qǐng)人現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)月還款金額}×貸款期限。如果同時(shí)使用配偶的公積金時(shí)，公式中繳納額度需換成夫妻的總和。

2、房?jī)r(jià)成數(shù)：全額房款×貸款成數(shù)。

3、賬戶余額：貸款額度不能超過(guò)公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。

4、最高限額：每個(gè)城市都有自己的公積金管理中心，一般最高限額由它們根據(jù)地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件來(lái)動(dòng)態(tài)調(diào)整，所以要提前問(wèn)清當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心具體的限額。