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一般來說，購買了小區(qū)住宅房后，是需要繳納物業(yè)費的。有些人會問，我沒有入住，物業(yè)費需要交嗎？接下來，且聽細細說來。

房子沒住是需要交物業(yè)費的，物業(yè)公司服務的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。

目前物業(yè)管理費的構成主要包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費、化糞便費、小區(qū)公用設備維修費、公共照明的電費、電梯運行費等。從構成可以看出，物業(yè)費大部分屬于為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設施設備維修而支出的費用，多為針對整個小區(qū)全體業(yè)主而支出的費用，并不是專門針對某一業(yè)主進行的服務。

從這個意義上講，物業(yè)公司服務的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。業(yè)主的房屋是否使用，并不影響物業(yè)公司對整個小區(qū)提供服務。業(yè)主構買房屋的目的是投資，而物業(yè)服務也為業(yè)主的房屋起到了保值的作用，業(yè)主亦是物業(yè)服務的受益者。