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很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候，并不清楚了解到自己房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，比如產(chǎn)權(quán)使用年限是40年具體是什么意思呢？與大家一起看看吧。

40年產(chǎn)權(quán)是指房屋土地使用權(quán)年限為40年。根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期，如果不再續(xù)期，國(guó)家會(huì)收回土地使用權(quán)。

40年產(chǎn)權(quán)年限并不是指房屋所有權(quán)年限，而是說房屋土地使用年限40年。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。確定要續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。