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回遷房與普通商品房的區(qū)別：

1、回遷房就是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上；

2、回遷房沒有完全的產權不能自由轉讓，商品房能夠自由轉讓；

3、回遷房沒有產權證，商品房有產權證。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。