把房子過戶給孩子需要多少費用 把房子過戶給孩子需要多少費用哪種合適
2023-11-10
更新時間:2023-11-10 21:42:27作者:佚名
把房子過戶給孩子主要交契稅、個稅、增值稅。房屋面積超過90平方米的,無論是第幾套房都是交1%的契稅,超過90平方米的,如果是首套房的話契稅稅率是1.5%,二套房的話是2%,三套房契稅稅率就是3%。房屋面積小于144平方米的,個稅稅率為1%,大于144平方米的個稅稅率為1.5%。增值稅稅率為5.6%,拿到房產證超過兩年則可以免交。
法律依據:《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內按照本地區(qū)的實際情況確定,并報財政部和國家稅務總局備案。第五條契稅應納稅額,依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計稅依據計算征收。應納稅額計算公式:應納稅額=計稅依據×稅率。