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辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用 辦房產(chǎn)證需要交啥費用

更新時間:2024-01-30 14:22:15作者:佚名

辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用 辦房產(chǎn)證需要交啥費用

辦理房產(chǎn)證時需要交下列費用:

一、居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本。

二、契稅為1.5%。

三、印花稅為0.1%。

四、商品房的營業(yè)稅,如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

五、房改房的土地出讓金:當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%。如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款,然后再繳納稅費過戶。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)管理法》第63條,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書,依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。

本文標簽: 房產(chǎn)證  要交  時需  

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