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不好轉(zhuǎn)手。既然說(shuō)到式公寓，那么性質(zhì)就已經(jīng)被定在了商業(yè)用途上。商用的話，除了水電費(fèi)是走商用水電，還有就是公攤面積比住宅的公攤面積的百分比要更大，大概在40%左右，因此實(shí)際得房面積就比較小了，而且當(dāng)產(chǎn)權(quán)到期的時(shí)候，還要提前一年申報(bào)續(xù)產(chǎn)權(quán)，通報(bào)審過(guò)，要繳納每平米比商品房多出一大部分的土地出納金才可以繼續(xù)使用，應(yīng)該是在800元/平方。如果申報(bào)未通過(guò)，則就會(huì)被國(guó)家進(jìn)行征收，或許會(huì)對(duì)土地上的建筑作出適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，也可能會(huì)被國(guó)家無(wú)償征收。