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使用權資產是指承租人可在租賃期內使用租賃資產的權利。使用權資產是《企業(yè)會計準則第21號——租賃（修訂版）》的產物。新準則下，無論是融資租賃還是經營租賃，對于承租人而言都不再進行區(qū)分，都要通過統(tǒng)一設置的“使用權資產”科目進行處理。

使用權資產應當按照成本進行初始計量。該成本包括：

1、租賃負債的初始計量金額；

2、在租賃期開始日或之前支付的租賃付款額，存在租賃激勵的，扣除已享受的租賃激勵相關金額；

3、承租人發(fā)生的初始直接費用；

4、承租人為拆卸及移除租賃資產、復原租賃資產所在場地或將租賃資產恢復至租賃條款約定狀態(tài)預計將發(fā)生的成本。

讓渡資產使用權收入主要包括：

（1）利息收入，主要是指金融企業(yè)對外貸款形成的利息收入，以及同業(yè)之間發(fā)生往來形成的利息收入等。

（2）使用費收入，主要是指企業(yè)轉讓無形資產（如商標權、專利權、專營權、軟件、版權）等資產的使用權形成的使用費收入。