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總體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房大概要遵循的手續(xù)是：

1、交定金簽訂定房協(xié)議；

2、幾日內(nèi)準(zhǔn)備首付款簽定一式六份商品房合同；

3、所在地房地產(chǎn)交易備案科備案；

4、如果是銀行貸款的就需要到所屬銀行辦理銀行貸款(或者是公積金貸款)；

5、貸款客戶(hù)在辦理貸款同時(shí)需要提前交納契稅/印花稅/維修基金/氣源費(fèi)/產(chǎn)權(quán)工本費(fèi)等辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用；

6、現(xiàn)金客戶(hù)只許等產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)交納以上費(fèi)用即可。

【法律依據(jù)】

根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第9條規(guī)定：以出讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。