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超過(guò)合同期限，不給辦理房產(chǎn)證，可先找房地產(chǎn)商進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商不成，買受人可以去人民法院進(jìn)行起訴并要求賠償違約金，起訴后法院做出了開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的判決，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)進(jìn)行辦理，不進(jìn)行辦理的可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。建議可以委托專業(yè)的律師進(jìn)行訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。