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上海是按照以下計(jì)算公式來征收個(gè)人房產(chǎn)稅的：

1、上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(jià)(或核定的計(jì)稅價(jià)格)×70%×稅率。

2、稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

3、但是在上海，并不是所有的房屋都要征收個(gè)人房產(chǎn)稅，個(gè)人房產(chǎn)稅征收范圍主要是針對(duì)上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》?。另外，?duì)于居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房是暫免征收個(gè)人房產(chǎn)稅的。