富維安道拓是國企嗎 富維安道拓佛山分公司怎么樣
2023-08-19
更新時間:2023-08-19 22:20:34作者:佚名
房價太高,許多人都將目光投進(jìn)便宜實(shí)惠的小產(chǎn)權(quán)房,購買小產(chǎn)權(quán)房子的風(fēng)險有哪些呢?且聽細(xì)細(xì)說來。
1、法律風(fēng)險
由于小產(chǎn)權(quán)房從性質(zhì)上來說是不合法的,所以小產(chǎn)權(quán)房只具備了普通房屋的使用性質(zhì),但不具備普通商品房的法律性質(zhì)。購房者一旦買了小產(chǎn)權(quán)房,其權(quán)益就很難得到維護(hù),因?yàn)榧词勾蠹遗c相應(yīng)的開發(fā)商簽訂了購房合同,交了房款,但是從法律上來說也是無效的。
2、政策風(fēng)險
如果相關(guān)部門整頓小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè),可能就會導(dǎo)致部分房屋停建甚至被強(qiáng)迫拆除,因?yàn)檫@部分房屋得不到法律的保障,那么購房者就可能面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的尷尬境地。
3、轉(zhuǎn)讓風(fēng)險
根據(jù)規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù),也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。