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不單單是商品房的交易中需要繳納稅費(fèi)，商鋪的交易也是需要繳納稅費(fèi)的，具體怎么算呢？接下來，且聽細(xì)細(xì)說來。

第一，在商鋪出售的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)是買賣雙方都需要交納的，但是賣方的計(jì)算要相對的復(fù)雜一些，其中主要有三項(xiàng)：

1、是買賣合同差價(jià)的5.65%營業(yè)稅及附加。

2、是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤率，分為30%、40%、50%、60%四個(gè)不同的檔次計(jì)算。

3、在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20%征收所得稅。

第二、作為買方，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。