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各大商業(yè)銀行的房貸月利率一般是在央行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮調(diào)整得出的，目前央行基準(zhǔn)利率為：

1、短期商業(yè)貸款：1年內(nèi)（包含1年），年利率為4.35%，則月利率為0.36%。

2、中長期商業(yè)貸款：1年至5年（包含5年），年利率為4.75%，則月利率為0.40%；5年以上，年利率為4.9%，則月利率為0.40%。

3、個人住房公積金貸款：5年以下（包含5年），年利率為2.75%，則月利率為0.23%；5年以上，年利率為3.25%，則月利率為0.27%。