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1、選好地點

房子寧可老舊一些、小一些，但是地點決不能馬虎，盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，遠離污染源，如化工廠、高架橋、變電站以及強光源、強噪音源等地方。

2、弄清房屋產(chǎn)權(quán)

首先，弄清楚產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法證件。其次，確認產(chǎn)權(quán)證所標注的面積與實際面積是否相符，并向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房屋產(chǎn)權(quán)來源及其合法性。最后，確認產(chǎn)權(quán)的完整性，查驗房屋有無債務(wù)負擔，有無房產(chǎn)抵押，包括私下抵押、共有人等。

3、注重物業(yè)

由于二手房本身物業(yè)較差，如果是小戶型的二手房，可能多是10年以上房齡的房子，所以要想日后住得舒服，還得選一個物業(yè)稍微好一點的小區(qū)。

4、注意屋內(nèi)配置

購買二手房時，屋內(nèi)的部分配置，如沙發(fā)、衣柜、空調(diào)、床、燃氣灶、熱水器、電話、網(wǎng)線、電源等，通常情況下業(yè)主都會折價或半賣半送給購房者。